沈阳房产未装修的情况下物业费能否减免呢

1、沈阳房产未装修的情况下物业费能否减免呢

否，沈阳房产未装修的情况下物业费不能减免。

根据《沈阳市物业管理条例》（2021 修订版），物业费是指物业服务企业根据与业主约定，向业主收取的物业服务费、专项维修资金和停车服务费。

条例中规定，物业费按照房屋建筑面积计算，不因房产装修与否而减免。

因此，在沈阳，即使房产未装修，业主仍需缴纳物业费。

2、沈阳房产未装修的情况下物业费能否减免呢为什么

是否减免物业费取决于具体物业公司的规定和业主与物业公司的合同内容。

一般情况下，物业费包括房屋公共部分的维护、维修、管理和服务等费用，与房屋装修与否无关。

因此，未装修情况下物业费通常不会被减免。

但特殊情况下，如果物业合同明确规定未装修房屋可以申请物业费减免，或者物业公司出于自身原因无法提供全部物业服务（如未提供公共区域清洁、维修等），则可以通过协商申请减免部分物业费。

具体减免标准和流程需咨询当地物业管理部门或物业公司。

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能否减免物业费取决于具体小区物业管理合同的规定和当地相关政策。

一般来看，以下情况可能可以减免物业费：

房屋闲置且未装修：部分小区物业管理合同中规定，房屋闲置且未装修的情况下，可以申请减免一定比例的物业费。

房屋空置超过一定期限：部分地方政府出台政策，对空置超过一定期限的住宅，可以减免一定比例的物业费。

其他特殊情况：如房屋因不可抗力因素导致无法居住，或因政府征收等原因导致房屋拆除，物业费也可以申请减免。

具体减免比例和申请流程，需要咨询小区物业公司或当地相关部门。

以下是一些知乎用户的分享和建议：

询问物业管理处：拨打电话或前往物业管理处咨询，了解具体减免规定。

查看物业管理合同：仔细阅读物业管理合同，查找有关物业费减免的条款。

咨询当地住建部门：拨打当地住建部门电话或前往咨询，了解是否有相关政策规定。

提供相关证明材料：如房屋闲置、空置超过一定期限的证明等，以支持减免申请。

协商沟通：与物业公司协商沟通，争取减免物业费。

需要注意的是，即使符合减免条件，物业公司也可能需要一定时间来审核和批准申请。

4、未装修房物业费收取标准2020

2020 年未装修房物业费收取标准

各地区物业费收取标准存在差异，具体标准由当地政府相关部门或物业管理公司制定。以下是部分地区的参考标准：

未装修房物业费收取标准：每平方米每月 0.70 元至 1.50 元

代收垃圾费：每户每月 10 元

未装修房物业费收取标准：每平方米每月 1.20 元

代收垃圾费：每户每月 20 元

未装修房物业费收取标准：每平方米每月 1.30 元至 1.80 元

代收垃圾费：每户每月 15 元

未装修房物业费收取标准：每平方米每月 1.40 元至 2.00 元

代收垃圾费：每户每月 20 元

以上标准仅供参考，具体标准以当地物业管理公司或相关部门公布的为准。

未装修房物业费通常比装修房低，因为未装修房的公共设施维护成本较低。

物业费收取标准可能会随着时间和当地政策的变化而调整。

部分物业管理公司可能提供优惠政策，如新房入住期间减免物业费等。

业主有义务缴纳物业费，不缴纳物业费可能会影响居住体验或产生法律纠纷。