小区房子若 🐺 未装修有必要进行吹水吗
- 作者: 陈芊妤
- 来源: 投稿
- 2025-02-25
1、小区房子若未装修有必要 🕷 进行吹水吗
是的，对，未装修的小区房子进行吹水很有必要 🐛 原因如下：
去 🐼 除异味：新房会有一股异味，主要是甲醛等有害气体释放造成的。吹，水。可以有效吸附和释放这些气体净化室内空气
除湿：未装修的房子通常比较潮湿，尤其是新交付的房子。吹，水，可。以将室内湿气吸走降 🐞 低湿度防止霉菌滋生
保护房屋：吹水可以防止新 🌾 房结构受潮变形。尤其是对于木地板等材料受潮，后。容，易。开裂 🦍 或翘曲吹水可以保持房屋干爽延长其使用寿命
节省装修成本：潮湿的房屋会增加装修难度和成本。吹水可以降低湿度，使，后。续装修工作更加顺 🦟 利避免额外的支出
吹水还可以帮助检查房屋的 💮 漏水情况。如果吹水后发现室内湿度大幅上升，则可，能。是房屋存在 🐶 漏水问题需要及时维 🌷 修
吹水方法：使 🐒 用工业吹风机或鼓风机，将室内 🌷 空气吹 🌻 到室外。
保持门 🌺 窗关闭，防止室外空气进入。
吹水时间一般为 🐕 35 天 🐱 ，具体时间 🦈 根据房屋大小和湿度情况而定。
2、小区房子没有装修也没有住 🦢 收物业 🐡 费合法吗
对于 🌻 没有 🐟 装修也没有居住的小区房子收取物业费是否合法，需要根据以下 🐡 因素考虑：
1. 物业服务合 🌷 同：
业主是否 💐 已与物业公司签订物业服务合 🦁 同。
合同中是否明 🐠 确规定了物业费的 🦉 收取条 🐝 件。
2. 物业服务内 🐬 容：
物业公司是否已向业主 🐦 提供与合 🦈 同中约定的物业服务，如保安保、洁、绿化等 🐱 。
即 🐧 使房子没有装修也没有居住，物 🦟 业公司仍须提 🌺 供这些基本服务。
3. 业 🐺 主 🦢 入住情况 🐺 ：
中华人民共和国民《法典》规定，业 🐴 主有按时交纳物业费的义务。
业主 🌼 即使没有居住，依，然是房屋的所有权人有义务缴 🐈 纳物业 🍀 费。
4. 相关法规：《物业管理条例》第条49规定物业 🐎 管理，“区，域 🐞 内业主应当按照物业服务合同约定 🦢 交纳物业服务费用”。
《天津市物业管理条例》第条36规定业，“主，未，入住物业管理区域的住宅物业的物业服务企业应当按照物业服务合同 🍁 约定的物业服务事项向其提供相应物业服务并按成本收取物业服务费用业主未入住的住宅物业。无物业，服务事 🐺 项 🌿 的物业服务企业不得向其收取物业服务费用。”
综 🐵 合以上因素，一，般，认为即使房子没有装修也没有居住物业公司仍然可以收取物业费但前提是：
业主 🐈 已签订物业服 🦆 务合同。
物业 🦉 公司已提供约定的物业服务。
物业服务 🌻 合同没有排除未入住房屋免交物 🐴 业费的规定。
例外情况：如果业主能 🐈 够证明以下情 🐝 况，则可以 🐴 免交物业费：
物业公 🐱 司未提供约定的 🦊 物业服 🦅 务。
物业服务合同明确规 💐 定未入住房屋 🐝 免交物 🌿 业费。
3、小区房子没有装修 🐕 入住是否需要缴纳物业费
是的。根据相关 🐺 规定，物业费是业主或使用人根据物业服务合 🐝 同约定向物业服务企业支付的对物业共有部分费 💮 用以及物业服务费用的总称。与，房，屋是。否装修入住无关只要是业主或使用人都应当承担物业费
4、小区房子未装 🐞 修 🌻 入住 可以不交物业费吗
不可以根据《物权法》和《物》业 🐛 管理条例的规定业，主，有缴纳 🍀 物业费的义务无论房屋是否装修入住。
物业费包含小区公共区域的维护、保、洁 💐 、绿化 🦄 公共设施的维修等费用。即使业主未装修入住，但，房 🌳 。屋仍享受这些公共服务因此仍需缴纳物业费
