装修房子时敲飘窗到底是不是合法的呢
- 作者: 刘坏夕
- 来源: 投稿
- 2024-10-24
1、装修房子时敲飘窗到底是不是合法的呢
装修房子时敲飘窗的合法性取决于具体情况：
一、若飘窗为非承重墙体，敲除合法：
非承重墙体是指不承担楼房结构稳定性作用的墙体，拆除后不会影响楼房整体安全。
飘窗一般属于非承重墙体，如果结构设计合理，敲除后不会危及建筑安全，则可以合法拆除。
二、若飘窗为承重墙体，敲除违法：
承重墙体是指对楼房结构稳定起到支撑作用的墙体，拆除后会影响楼房整体安全。
承重墙体的飘窗不允许拆除，否则属于违法行为。
三、判断飘窗是否为承重墙体的依据：
厚度：承重墙体的厚度一般大于非承重墙体。
分布：承重墙体一般位于楼房主体结构的四周、中间、拐角等受力较大的部位。
建筑图纸：查看建筑图纸，确定飘窗所属墙体的性质。
咨询专业人士：如有疑问，可咨询建筑师或相关专业人士进行判断。
四、违法后果：敲除承重墙体的飘窗属于违法行为，可能面临以下后果：
责令停止施工并恢复原状
罚款追究相关人员法律责任
因此，在敲除飘窗之前，一定要先判断飘窗的性质，避免违法行为。如有疑问，建议咨询专业人士或查看建筑图纸进行确认。
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是否合法取决于具体情况
合法情况：开发商允许：如果开发商在建房时没有明示飘窗不可拆除，或在购房合同中明确允许拆除，则拆除飘窗是合法的。
经过相关部门批准：在某些情况下，需要经过住建部门、物业管理处等相关部门的审批，取得合法手续后方可拆除飘窗。
非法情况：开发商明令禁止：如果开发商在建房时明确飘窗不可拆除，或在购房合同中明确禁止拆除，则拆除飘窗是违法的。
影响建筑结构安全：拆除飘窗对建筑结构安全产生影响的，也是违法的。
破坏整体外观：拆除飘窗影响楼体整体外观，破坏规划设计效果的，也是违法的。
未经相关部门批准：在需要审批的情况下，未经相关部门批准擅自拆除飘窗的，也是违法的。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国物权法》
《城市居住区规划设计规范》
温馨提示：在拆除飘窗前，应仔细查阅购房合同、了解开发商规定。
如需拆除，建议向相关部门咨询，取得合法手续。
拆除飘窗对建筑结构安全有影响时，应聘请专业人士施工。
3、装修房子时敲飘窗到底是不是合法的呢图片
![敲飘窗是否合法图片]()
敲飘窗是否合法，取决于以下几个因素：
1. 房屋产权归属：
自有产权房屋：一般情况下，自有产权房屋的飘窗属于业主所有，敲飘窗合法。
公有产权房屋：敲飘窗需获得相关部门（如物业、住建局）的审批，否则可能违法。
2. 飘窗结构类型：
悬挑飘窗：一般不允许敲除，因为会影响建筑结构安全。
落地飘窗：符合一定条件（如不影响采光、通风、安全性等）的情况下，可以敲除。
3. 敲除方式：只敲除玻璃和窗框：不影响结构，通常合法。
敲除飘窗外沿墙体：会影响建筑结构，一般违法。
4. 地方政策法规：
有些地区可能出台了关于飘窗敲除的具体规定，需要咨询当地相关部门。
5. 物业管理规定：
某些小区物业可能制定了禁止敲飘窗的规定，违反规定可能需要承担责任。
建议：在敲飘窗之前，建议先咨询当地住建局或物业部门，了解具体规定和审批流程，避免违法行为。
违法敲除飘窗的后果：
罚款强制恢复原状
影响房屋安全
影响房屋价值
4、装修敲飘窗后渗水谁的责任
判断责任方的原则：
1. 工程质量问题：如果渗水是由施工过程中造成的工程质量问题，则责任方为施工方。
2. 材料问题：如果渗水是由材料质量问题造成的，则责任方为材料供应商或安装方。
3. 自然因素：如果渗水是由不可抗力等自然因素造成的，则不属于任何一方的责任。
具体情况分析：1. 敲除飘窗后渗水原因是工程质量问题
例如：窗框与墙体连接处密封不严、防水层破损等。
责任方：施工方2. 敲除飘窗后渗水原因是材料问题
例如：窗框材料劣质、防水涂料不合格等。
责任方：材料供应商或安装方
3. 敲除飘窗后渗水原因是自然因素
例如：台风、暴雨等造成墙体开裂或漏水。
责任方：无人承担责任，属于不可抗力因素。
注意：1. 以上责任判断原则仅为一般情况下的参考，具体情况下可能会有差异。
2. 在判断责任方时，需要对具体渗水原因进行专业的鉴定，并根据鉴定结果明确责任。
3. 建议在装修时，找有资质的施工方进行施工，并签订正规的施工合同，以保障自身权益。
