带装修的房子户型计算能按毛坯算吗

1、带装修的房子户型计算能按毛坯算吗

带装修的房子户型计算不能按毛坯算，因为带装修的房子包含了墙面、地面、顶棚、门窗、厨卫洁具等装修部分，而毛坯房不包含这些装修。

2、带装修的房子户型计算能按毛坯算吗为什么

带装修的房子在户型计算中，装修面积也被计入建筑面积内，而毛坯房只计算建筑结构本身的面积。具体原因如下：

装修面积的定义：装修面积是指房屋内地面、墙面、天花板以及固定装置（如橱柜、衣柜）的面积之和。

建筑面积的组成：建筑面积由使用面积和公共建筑面积两部分组成。使用面积是指个人或单位使用的房屋面积，包括居住、办公、营业等；公共建筑面积是指为公共用途而设的建筑面积，如走廊、楼梯、电梯井等。

带装修房屋的计算：对于带装修的房屋，其建筑面积包括使用面积、公共建筑面积和装修面积三部分。因此，其户型计算不能按毛坯房计算。

假设一套带装修的房屋，使用面积为 100 平方米，公共建筑面积为 20 平方米，装修面积为 10 平方米。那么其建筑面积为：

建筑面积 = 使用面积 + 公共建筑面积 + 装修面积

建筑面积 = 100 平方米 + 20 平方米 + 10 平方米

建筑面积 = 130 平方米

而如果将这套房屋按毛坯房计算，则其建筑面积只有 120 平方米（使用面积 + 公共建筑面积）。

因此，带装修的房子户型计算不能按毛坯房计算，因为装修面积也计入建筑面积内。

3、带装修的房子户型计算能按毛坯算吗视频

字幕：带装修的房子户型计算能按毛坯算吗？

大家好，我是小明。今天我来解答一个大家很关心的问题：带装修的房子户型计算能按毛坯算吗？

根据《商品房销售管理办法》，户型面积的计算标准是：

建筑面积 = 套内使用面积 + 套外使用面积 + 公摊面积

毛坯面积 = 套内使用面积 + 套外使用面积

可见，毛坯面积包含了套内和套外使用面积，而带装修的房子也包含了套内和套外使用面积。因此，带装修的房子户型计算可以按毛坯算。

购房时，合同中应明确约定户型面积的计算标准，并注明是否包括装修面积。

如果合同中没有明确约定，则默认按毛坯面积计算。

购买带装修的房子时，一定要仔细检查装修质量和材料。

购房前，可以找专业机构进行验房，确保房子的质量和面积无误。

带装修的房子户型计算可以按毛坯算，但是购房时一定要注意合同约定和装修质量。希望这个视频对大家有所帮助。

4、装修房按照套内面积还是建筑面积

装修房通常按照建筑面积计算。

建筑面积是指房屋的外围墙体外表面所围合的全部空间，包括阳台、露台和袖壁等，不包括地基、地下室、楼梯间和电梯间。