包头小区物业费一般多少钱一平米（包头市住宅区物业管理服务收费暂行办法）
- 作者: 朱颜沁
- 来源: 投稿
- 2024-04-11
1、包头小区物业费一般多少钱一平米
包头小区物业费一般多少钱一平米
在包头，小区物业费的价格因地段、服务内容和楼层等因素而异。本文将介绍包头小区物业费的一般水平，以便业主做出明智的决策。
物业费构成
物业费主要由以下几个部分组成：
1. 物业管理费：用于支付物业公司管理人员的工资、水电费、办公用品等日常开支。
2. 保洁费：用于聘请保洁人员打扫公共区域。
3. 绿化费：用于聘请园艺人员维护小区绿化。
4. 维修费：用于小区公共设施的维护和维修。
5. 安保费：用于聘请保安人员巡逻小区。
物业费标准
包头小区物业费一般在 0.5-1.5 元/平方米/月 之间。具体价格取决于：
1. 地段：地段好的小区物业费往往更高。
2. 服务内容：提供更多服务，如24小时安保、代收代寄等，物业费也会更高。
3. 楼层：高层住宅的物业费一般比低层住宅高，因为高层需要更多的电梯维护和清洁。
物业费缴纳方式
物业费的缴纳方式通常有以下几种：
1. 上门缴纳：物业公司人员上门收取。
2. 银行柜台缴纳：业主可到指定银行柜台缴纳。
3. 网上银行缴纳：业主可通过网上银行缴纳。
4. 物业小程序缴纳：某些小区物业公司提供物业小程序，业主可通过小程序缴费。
包头小区物业费的一般水平为 0.5-1.5 元/平方米/月。具体价格取决于小区地段、服务内容和楼层等因素。业主在选择小区时，应综合考虑物业费价格和服务内容，做出符合自己需求的决策。
2、包头市住宅区物业管理服务收费暂行办法
包头市住宅区物业管理服务收费暂行办法解读
1. 适用范围
本办法适用于包头市行政区域内的住宅小区物业管理服务收费。
2. 收费标准
物业管理服务收费标准分为基础性服务收费和专项服务收费。
2.1 基础性服务收费
基础性服务收费按照每平方米建筑面积每月收取，标准由市发展改革委、住房保障和城乡建设局会同有关部门制定。
2.2 专项服务收费
专项服务收费包括基本公共服务费、公共设施使用费、特种服务费等。具体收费标准由物业管理企业与业主委员会协商确定，报市发展改革委、住房保障和城乡建设局备案。
3. 收费方式
物业管理服务收费可以采取以下方式收取：
月缴制：每月按服务面积交纳。
季缴制：每季度按服务面积交纳。
年缴制：每年按服务面积交纳。
4. 收费时间
物业管理服务费自物业管理合同生效后开始计算。
5. 缴费期限
业主应当在收到物业管理服务费缴费通知书之日起 30 日内缴纳物业管理服务费。
6. 欠费处理
业主逾期缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催缴，并按每日万分之五的标准收取滞纳金。
7. 监督管理
市发展改革委、住房保障和城乡建设局负责本办法的监督管理。物业管理企业和业主委员会应当接受监督检查。
3、内蒙古包头市物业费收取标准2019
内蒙古包头市物业费收取标准 2019
1. 适用范围
本标准适用于包头市行政区域内所有住宅、商业、公共事业等物业的物业费收取。
2. 收费标准
物业费收取标准因物业类型、管理水平、楼龄等因素有所不同，由物业服务企业与业主共同协商确定。
3. 住宅物业
`1）高层住宅`
- 物业费收取标准为每平方米每月 1.60 元至 2.00 元。
`2）多层住宅`
- 物业费收取标准为每平方米每月 1.00 元至 1.40 元。
4. 商业物业
`1）商业楼`
- 物业费收取标准为每平方米每月 2.00 元至 3.00 元。
`2）商业街`
- 物业费收取标准为每平方米每月 1.50 元至 2.50 元。
5. 其他物业
`1）公共事业物业`
- 物业费收取标准由政府相关部门根据具体情况确定。
`2）临时性物业`
- 物业费收取标准由物业服务企业与业主协商确定，但不得超过住宅物业最高标准。
6. 附加费用
在物业费收取标准之外，物业服务企业可根据实际情况收取以下附加费用：
`1）停车位费`
`2）电梯费`
`3）保洁费`
`4）绿化费`
7. 物业服务内容
物业服务企业提供的服务内容应明确规定在物业服务合同中，一般包括：
`1）公共区域清洁卫生`
`2）公共设施维护`
`3）安全保卫`
`4）绿化养护`
`5）电梯保养`
`6）其他约定服务`
8. 缴纳方式
物业费可以通过银行转账、微信支付、支付宝等方式缴纳。
9. 监督管理
包头市住房和城乡建设局负责对物业费收取标准和物业服务质量进行监督管理。
