上海装修报备是否必须经 🐋 过邻居同意呢

作者: 马珂芋
来源: 投稿
2025-03-07
                         ﻿1、上海装 🐟 修报备是否必须经过邻居同意呢是的，上，海装修 🐘 报备必须经过邻居同意具体规定如下：
根据《上 🕷 海市住宅物业管理规定 🪴 》第四十一条：
"业主、使用人装修住宅，应，当向物业服务企业报告物业服务企业应当自收到报告之日起日3内将装修申 🐞 请报送业委会业委会应当自收到装修申请之日起日内将装修申请报送业主。大会业主5大会应当。在日内10召，开会议讨论装修申请 🌿 并以全体业主以2/3上。同，意方可通过装修申请未经业主大会通过的不得装修。"
这意味着： 装 🐳 修 💐 业主需要 🐡 向物业公司报备装修申请。
 物 🐘 业公司将报备材料 🐯 提交业主 🌷 大会。
 业主大会需要在 10 日内召 🦉 开会议讨论 🐳 装修申请。
 只有全体业主 2/3 以上同意，装修申请才能通过 🐡 。
因此，上海装修报备必须经过邻居（全体业主）同，意否 🌵 则不得装修 🌲 。
2、上海装修报备需要哪 🌳 些材料上海装修报备所需 🦁 材料：
1. 个人 🌵 /单位身份证明
 个 🦍 人：身份证原件 🐝 及 🐅 复印件
 单位：营业执照 🌹 或组织机构代码证原 🦊 件及复印件
2. 房屋产权证 🐋 明
 房 🦋 产 🦟 证 🦈 原件及复印件
 购房合同原 🕷 件及 🐈 复印件 🌸 
3. 装修协 🌹 议或合同
 与装修公司签 🐛 订的装 🐯 修协议或合同原件及复 🌻 印件
4. 设计方案 详细的 🌺 设 🍁 计方案，包括平面图、效、果图工程量清单等
5. 施工图纸 由专业 🐛 人员 🐕 绘制 🌷 的详细施工图纸，包括结构图、管、线图电气图等
6. 质量保证书 装修公司提 🐠 供的质量保证书
7. 施工人员 🌸 信息 🕸 
 装修人员的姓名、身 🐒 、份证号码施工等级证书 🕷 等信息
8. 安 🐛 全 🐎 管理 🦢 措施
 装修公司制定的安全管理措施，包括安全责任人安全措施、应、急预 🌳 案 🌴 等
9. 消防验收证明 🕊 （仅 🌺 适用于需要消防验收的项目）
 消防部门出具的消防验 🌼 收证明
10. 其 🌷 他可能需 🐱 要的材料 ☘ ：
 物业管 🐅 理处出具的同意装修证明（部分小区需要）
 特种作业 🐬 人员证书（如涉及高空作业、电气作业等 🍁 ）
 邻居同意 🌵 书（部分小区需 🌹 要 🌹 ）
注意： 以上 🌷 材料均需提供原件和复印件各一份。
 具体所需的材料可能因 🌼 小区和街道而异，请以当地管 🐯 理部门要求为准。
 报备流程可能需要一定时间，建 🕷 议提前进行报备。
3、上海店铺 💐 装修派出所报备派出所报备店铺装修 🐬 流程
一、准备材料 店铺营业执照复印 🌺 件
 法人身份证复 🐎 印件
 店铺装修平面图 装修施工 🦟 合同或协议
 装修施工 🦊 人员名单（含 🌳 身 🌾 份证信息）
二、前往派出所 携带准备好的材 🌼 料前往 🦄 当 🌺 地派出所。
 找到户籍 🦟 管理处或治 🦍 安管理 💐 处。
 向 🐶 值班人员说明来意，提交材料。
三、报备登记 值班人员会核对材料，并填 🐦 写《店铺装修报备登记表》。
 登记表的内容包括：店铺名称、地、址、营、业、执照号码装修负责人装修时间 🌸 施工人员信息等。
四、获取报备证明 报备登记完成 🐝 后，派出所会发放《店 🦆 铺装修报备 🐬 证明》。
 该证明需要贴在店铺醒目位 🐕 置 🐴 ，以便公安机关核查。
五、注意事项 装修报备 🐒 一般需要提前510个工作日 🌿 。
 装 🐒 修施工期间，应，严 💮 格按照报备的施工图进行不得擅自 🐟 更改。
 施 🐞 工人员应 🌵 持有有效身份证件，并向公安机关 🐵 备案。
 装修完成后，需及时 🌲 向派出所报 🌹 备撤场。
温馨提示： 各派出所 🐦 对店铺装修报备的具体 🌹 要求可能有所不同，请以当地 🌸 派出所规定为准。
 及时报备店 🐈 铺装修，不，仅可以保障安全还可以避免因违规装修而 🌾 受到处罚。
4、装修报备需要什么 🐒 条件装修报备所需条件 🪴 ：
一、基本资料 业主 🌻 身份证或护照复印件
 房产证或购 🌵 房 🕷 合同 🐞 复印件
 房屋所在地街道 🌺 （办事 💮 处）盖章 🐴 的房屋平面图
二、装修说明 装修内容说明（包括 🐴 拆改、新、增变更等）
 装修设计方案或 🦉 效果图（有条件提供）
 装 🐛 修材料清单（包括主要材 🦉 料及 🌹 辅材）
 装修预 🌾 算 🐴 （估 🐝 算）
三、消防安全材料 消防设计审查合格证复 🐒 印 🦆 件（高 🐶 层建筑或公共场所装修）
 消 🍀 防安全检查合格证复 🌵 印件（需向消防部门申请 🪴 ）
四、施工手续 施工 🐴 图纸（有条件提供）
 施工合同 🍀 或协议复印件
 装修 🐈 施 🐶 工 🐛 许可证（由相关部门核发）
五、其他材料 物业管理部门 🌴 同意装 🕸 修的证明（有的地区需要）
 邻里 🐅 知情同意书（有的地 🐘 区需要）
 施 🐋 工 🦁 安全保证书（有 🐅 的地区需要）
注意： 不同地区或 🌸 小区可能会有不同的要求，具体所需材料请以当地物 🌿 业管理部门或相关部门 🦁 为准。
 报备时请务必提 🐯 供真实、准确 🌹 的材料，虚假申报可能会导致处罚。
 报备后需经相关部门审核批准，才可 🦄 正式施工。