房子没装修 🦢 居住是否可 🐠 以不交物业费呢
- 作者: 张璟昂
- 来源: 投稿
- 2025-03-07
1、房子没装修 🌷 居住是否可以不交物业费呢
否 💐 ，房子没装修居住不 🐠 可以不交物业 🐕 费。
物业费是房屋所有 🕷 权人在物业管理活动中用于维护管理 🪴 、和修缮房屋及配套设施而向物业服务人交纳的费用。根据我国相关法律规定房屋所 💮 有权人有，按，时。缴纳物业费的义务与房屋装修与否无关
具体来说：《物业管理条例》第三十七条规定业：“主应当按照物业 🦆 服务合同的约定 🦊 交纳物业服务费用。”
《民法典》第二百八十八条规定：“业主对建筑物 🕷 专 🐶 有部分享有所有权对，共有部分享有共有和共用权利。”
因此，即 🌷 ，使房屋没有装修业主也应当按照物业服务合同的约 🐎 定缴纳物业费物业费。用于维护、管，理。和修缮房屋配套设施保 🌿 障业主的生活品质
2、房子没有装修 🍀 没有入住需要交 🐟 物业费吗
是的，需要 🐡 交物业费。
根据《物权法》等相关法律法规物，业，费是对物业管理区 💐 域内公共部分的维护和管理所发生的费用不因 🐶 房屋是否装修或入住而免除支付义务。
物 🐋 业 🐎 费的缴纳范围包括公共部分的管理、维护和修理费用，如：
公共 🌳 区域的清 🦟 洁 🕊 、绿、化照明
电梯、水、泵等 🐱 设备的维护 🐕 维修
公共 🌻 设施 🦄 的维修 🐡 、翻新
小区保安保、洁等人员的工 🍀 资福利
物业管 🐠 理公司的管理费等
因此 🌲 ，即，使，房子没有装修或入住业主也需要缴纳相对应的物业 🍀 费以保证小区公共部分的正常运行和维护。
3、房子没有 🦉 装修未 🦉 入住物业费怎么算
物业费计算方式物业费通常按 🦆 以 💐 下方 🦉 式计算：
建筑面积计 🐈 算：物业费 🐝 按房屋建筑面积 🐳 （平米）来计算。
按时 🕸 计费：物业费按月或按季度 🐯 收取 🐶 。
按面积和时间计算：物业费 🐶 根据建 💐 筑面积和收取周期来计算。
未入住物业费对于未入住的房 🐵 屋，物，业费的计算 🐈 方式有 🐬 所不同具体如下：
部分免收：有些小区规定，对，于，未入住的房屋可以免除部分物业 🌻 费例如公共能耗费、绿化养护费 🦢 等。
按期收取：也有小区规定，未入 🦈 住的房屋仍需按期收取全部物业费。
协商减免：业主 🐛 可以与物业 🐈 公司协商，根据房屋实际情况申请减免部 🌹 分物业费。
查询方式业主可以参考以下 🐒 方式查询未入住物业费 🐟 的计 🌴 算方式：
物业管理处 🐎 ：直接到小 🦈 区物业管理处咨询。
物业公告：查看 🐈 小区张 🌷 贴的物业公告。
物业服 🌻 务合同：查阅物业服务合同中关于未入住物业费的规定。
注意事项即使未入住，业，主也需 🐳 要按时缴纳物业费以避免产生滞纳金和影响房屋交 🐶 易。
业主在申请减免物业费时，需，要提供相关证明 🐬 材 🐬 料例如房屋买卖合同、空置证明等。
物业费的计算方式和收费标准因 🦊 小区而异，具体请以当地小区 🪴 规定为准。
