公摊部分也要出装修费这合 🌾 理吗 💐

1、公摊部分 🐛 也要出装 🐱 修费这合理吗

是否合理取决于具体情况和当 🕸 地法 🐡 律 🐦 法规：

公共区域的维护和管理需要费用公：摊部分包括电梯、楼梯、走廊等公共区域，这、些区域的维护清洁 🌸 和维修需要一定的费用。购。房者分摊这些费用是合理的

避免不公平：如果公摊面积不计入装修费，可能会导致一些业主 🌹 享受公共区域的使用而无需承担相应费用。

保证公共区域的品质：分摊装修费有助于确保公共区域的装 🐴 修品质和耐久性，从而提高整个社区的居住体验。

限制了 🐱 购房者的选择权：将公摊面积计 🍀 入装修费限制了购房者的选择权，因为他们无法决定是否要为不实际使用的面积支付装修费用。

增加购房成 🌵 本：分摊装修费会增加购房者的整体购买成 🦁 本，这可能会给 🌻 一些买家带来经济负担。

可能存在不透明和欺诈在：一些情况下，公，摊面积的计算可 🐠 能存在不透明或欺诈行为导致购房者支付过高的装修费。

各个地区或国家可能有不同 🌴 的法律法规来规定公摊 🐡 面积的处理。购房者应咨询当地相关部门或查阅有关法律法规，以。确定在特 🐋 定情况下是否需要将公摊面积计入装修费

在做出决 🌲 定之前，购房者应考虑以下因素：

物业的具体情况，包括 🦢 公摊面积的大小和用途。

当地 🐱 法律法规和行业惯例。

个人预算和对装修费用的承担 🐬 能力。

如 🐱 果购房 🐛 者对此事有疑虑 🕷 或无法达成共识，建议寻求法律顾问或房地产经纪人的专业意见。

2、公 🐱 摊 🦉 面积装修款有哪些城市已经退款了

截至目前，以 🍀 下城市已经出台了公摊面 🌼 积退 🌸 款政策：

成都 🕸 ：2023年3月1日起，新购买 🪴 住宅的业主可申请公摊面积退还装修款。

杭州：2023年4月1日起，已购买存量 🌹 住宅的业主可 🐈 申请公摊面积退还装修 🦢 款。

西安：2023年4月1日起，新购 🌴 买住宅的业主可申请公摊面积退 🐅 还装 🦟 修款。

深圳（试点）：2023年3月1日起，在 🕊 福田区购买住宅的业主可申请公 🐧 摊面积退还装修款。

3、房 🌲 屋公摊面积装修费用要业主付吗

4、公摊面积的装 🌹 修应该由业主承担吗

对于公摊面积的装修费用是否应由业主承担，存在不同的 🌺 观点：

理由：公摊面积是为全体业主提供服务和便利的共同空间，如楼梯、电梯公 🌸 共、走，廊 🐦 等其装修费用应当由全体业主共 🦟 同分摊。

支持者 ☘ ：开 🌾 发商、部分业 🦢 主委员会

观 🐳 点二 🕷 ：开发商承担

理由：公摊面积是由开发商规划 🐧 设计的，并，将其计 ☘ 入商品房销售价格因此装修费用也应由开发 🦈 商承担。

支 🐧 持者：业主、消费者权益保护组织

理由 🌲 ：公摊面积既有公共部分也有私有 🐦 部分，如露台、地，下，室等因此装修费用可 🐺 根据不同部分的功能和用途由业主和开发商分摊。

支持者：部分专 🦅 家、学者 🐱

我 🐱 国《物业管理条例》未对公摊面积的装 🌿 修费用分配做出明确规定。各地 практике，存在以下 🐝 情况：

由开发商承担：北京、上海等部分一线城市，公摊面积的装修费用一 🐒 般由开发商承担。

由业主承担：成都、西安等部分内 🪴 陆城市，公摊面积的装修费 🐅 用一般 🌵 由业主承担。

双 🐈 方分摊：广州、深圳等部分城市，公摊，面积的装修费用根据具体情况由开发商和业主分 🐴 摊。

最终，公，摊，面积的装修费 🦊 用应由谁承担建议通过业主大会表决决定遵循“民主公、开公、平公、正的”原，则兼顾业主和开发商的合理诉求。