买了商铺一直不交房究竟能 🦅 不能装修呢
- 作者: 杨今依
- 来源: 投稿
- 2025-03-13
1、买了商铺一直不交房究竟能不能装 🐈 修呢
不能按照我国相 🕸 关法律法规，在，未取得房屋所有权或 🐦 使用权之前不得擅自装修。
具体规定如下：《民法典》第二 🐼 百七十五条：业 🐯 主对建筑物内的住宅、经营性房屋等专有部 🐧 分享有所有权。
《商品房销售管理办法》第十九 🐝 条商品房：交付使用后，购房人应当按照约定向房地产开发企业支付全部价款并办理产权登记手续。
《商品房买卖合同示范文 🌷 本》第十八条：出卖 🐋 人应当在办妥所有权转移登记手续后向买受人交付房屋。
因此，在，未取得商 🕊 铺所有权或使用权的情况下擅自装修属于违 🐳 法行为。开。发商有权制止装修并要求恢复原状
2、买了商铺一直不交 🐋 房究竟能不能 🌵 装修呢视频
购买商 🦄 铺 🐵 未交房能否装修 ☘ 的视频
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视频摘要律师观点：未交房前不可擅自装 🦋 修，否则开发商有权 🌷 追究责任。
业主案例业主：未 🌾 交房擅自 🌿 装修 🌳 ，后被开发商要求恢复原状并罚款。
法律依据：根据《合同法》和《物》权法规定，业主 🪴 只有在取得房 ☘ 屋所有权后才有权对房屋进行装修。
建议：购房者应在交房 🐡 后办理相关手续，并取得房屋 🐅 所有权后再进行装修。
注意事项 🐡 ：如需在交房前进行简单装饰或改造，应，征得开发商的同意 🦉 并办理临时装修手续。
3、商铺迟迟不交 🐝 房可以退吗
可以退。根据《合同法》的 💐 相关规定 🦁 ：
第 🪴 398条 出卖人迟延交付房屋的，除，支付违约金外还应当赔偿 🐈 买受人因 🐈 迟延交付房屋所遭受的损失。
第400条 买受人可以解除合同，要求 🌸 出卖人返还已付购房款及利息买受人解除合同；的可以，要求出卖人赔偿损失。
具体操作步骤：1. 催促交房：向商铺出卖人发出 🌸 书面催促交房 🐝 通知书，明确约定 🐞 合理的交房期限。
2. 协商解决：与出卖人协商解决，争取协商一致的交房日期或解除合同 🐬 。
3. 发函解除合同：如果协 🌵 商不成，可以向出卖人发出解除合同通知书通知书。中应明确解除原因、违、约。情况以及要求对方返还购房款赔偿损 🦉 失等
4. 提起 🍀 诉讼：如果出卖人 🐴 拒绝解除合同或赔偿损失，可，以向法院提起诉讼要求解 🐅 除合同、返、还购房款赔偿损失。
