120平左右的房子过户费大概多少（120平房子过户费大概多少钱）



1、120平左右的房子过户费大概多少

120平左右的房子过户费详细解读

1. 过户费概览

过户费是指房屋产权发生变更时，向相关部门缴纳的费用，主要包括契税、增值税、个人所得税和印花税。

2. 过户费计算

120平左右的房子过户费的计算如下：

1）契税

契税：房价 × 契税税率

首套房：1%

二套房：2%

二套房以上：3%

2）增值税

增值税：二手房（房价 - 原购房价) × 5.6%

仅适用于满五年且唯一住房的二手房

3）个人所得税

个人所得税：净所得（房价 - 原购房价 - 免征额） × 20%

免征额：根据地区和房屋面积不同而异

4）印花税

印花税：房价 × 0.05%

3. 案例分析

假设一套120平左右的房屋，房价为200万元，原购房价为150万元，满五年且唯一住房。则过户费计算如下：

契税：200万 × 1% = 2万

增值税：（200万 - 150万）× 5.6% = 28000元

个人所得税：无（满五年且唯一住房免征）

印花税：200万 × 0.05% = 1000元

总过户费：2万 + 28000元 + 1000元 = 51000元

4. 注意要点

过户费可能会因地区政策、房屋性质等因素而有所差异。

对于非住宅用房，过户费会有所不同，需要根据具体情况计算。

建议在过户前详细咨询当地相关部门，获取准确的过户费信息。

2、120平房子过户费大概多少钱

120 平房子过户费概算

费用构成

1. 契税：根据实际成交价和户籍情况计算

2. 印花税：按照成交价的万分之五计算

3. 登记费：每套房产 80 元

4. 交易手续费：由房地产中介或交易中心收取

5. 测绘费：产权登记时需要

6. 权证印花税：按照权证书张数收取

费用计算

假设 120 平房子成交价为 3,000,000 元，无优惠政策，则过户费概算如下：

1. 契税：买方非本地户口，税率为 3%，则契税为 3,000,000 元 x 3% = 90,000 元

2. 印花税：3,000,000 元 x 0.05% = 1,500 元

3. 登记费：80 元 x 1 套 = 80 元

4. 交易手续费：一般为成交价的 2‰，则交易手续费为 3,000,000 元 x 0.2‰ = 6,000 元

5. 测绘费：500 元左右

6. 权证印花税：5 元/张 x 3 张 = 15 元

总计：98,195 元

注意事项

实际过户费用可能因地区政策、优惠条件等因素有所差异。

买卖双方可协商确定交易手续费的承担方式。

需提前准备相关证件和资金，避免耽误过户流程。

3、120平房子满两年过户费多少

120平房子满两年过户费详解

1. 契税

第一套住房：90平方米及以下，1%；90平方米以上，1.5%

二套及以上住房：不管面积，3%

2. 增值税

个人销售自有住房，且满两年及以上：免征

未满两年：5%

3. 个人所得税

个人销售自有住房，且满五年及以上：免征

未满五年：差额部分20%

4. 其他费用

交易手续费：约150元

登记费：约550元

测绘费：约500元

案例计算

假设一套120平的房子，满两年，非第一套住房，购房价格为300万元：

1. 契税：300万元 3% = 9万元

2. 增值税：免征

3. 个人所得税：免征（满两年）

4. 其他费用：150元 + 550元 + 500元 = 1200元

总过户费：9万元 + 1200元 = 91200元

注：

本计算仅供参考，实际过户费用可能因地区政策和具体情况而异。

具体过户费用可咨询当地不动产登记中心或委托专业机构办理。