常州老小区现在还可以进行装修吗最新规定如何

作者: 马瑾伊
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2024-10-26
                         ﻿1、常州老小区现在还可以进行装修吗最新规定如何常州老小区装修相关规定
根据常州市住建局2022年印发的《常州市住宅专项维修资金管理办法》，常州老小区装修需要遵循以下规定：
一、装修范围1. 室内装饰装修，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电等工程。
2. 阳台外立面装修，包括加装封闭阳台、更换阳台门窗等工程。
二、装修审批1. 装修前需要向所在小区物业管理处提出申请，并提供装修方案和施工单位资质证明。
2. 物业管理处审核装修方案后，报送街道或镇住建部门审批。
3. 住建部门审核通过后，发放《装修许可证》。
三、装修要求1. 装修不得改变房屋结构，不得拆除承重墙。
2. 装修不得破坏公共部位，不得影响其他住户正常生活。
3. 装修材料应符合国家相关标准，不得使用易燃、易爆、有毒有害材料。
4. 装修产生噪音、振动等，应符合相关环保规定。
5. 装修结束后，装修单位应及时清理施工垃圾，并恢复现场环境。
四、特别规定1. 历史风貌建筑内的小区，必须征得市级文物主管部门同意才能装修。
2. 高层住宅的阳台外立面装修，需经建筑结构安全评估，并征得物业管理处同意。
五、违规处理擅自装修或违反装修规定的，将面临以下处罚：
1. 责令停止装修，限期恢复原状。
2. 罚款5000元以上2万元以下。
3. 情节严重的，吊销《装修许可证》，并纳入不良信用记录。
温馨提示： 装修前务必仔细了解相关规定，以免造成不必要的损失。
 建议委托具有资质的装修单位进行施工，确保装修质量和安全。
 装修过程中，要注意文明施工，减少对邻居的干扰。
2、常州老小区改造计划2020年常州老小区改造计划 2020 年
目标： 改善老小区居民的生活条件
 提升城市整体环境
 保障老旧小区安全和可持续发展
改造范围： 建成年代超过 25 年的老小区
 存在房屋破损、基础设施老化、公共环境脏乱等问题
 符合改造条件且居民意愿强烈的小区
重点内容：
房屋改造： 修缮屋顶防水和外立面
 更换老旧门窗 改造室内水电线路和燃气管道
基础设施改造： 修建或更新道路、绿化、排水系统
 增设安全防护设施（如护栏、防盗门）
 改造或新增公共服务设施（如社区中心、健身器材）
公共环境整治：
 清理垃圾和杂物
 整修绿化带 增设公共座椅和休憩场所
 改善小区照明和监控系统
其他措施： 设立社区养老服务中心
 推进无障碍改造 优化物业管理体系
 引入社会力量参与改造
资金来源：
 政府补贴
 居民出资
 社会捐赠
进度安排：
2020 年： 完成项目筛选和规划编制
 启动部分试点小区改造
 年：
 全面接推进改造工程
 完成大部分老小区改造
预期成效： 提升老小区居民生活品质
 美化城市环境 促进社会和谐稳定
 带动城市经济发展
3、常州老小区加装电梯最新消息常州老小区加装电梯最新消息
政策支持： 2023年，常州市政府出台《关于加快推进老旧小区加装电梯工作的若干措施》，明确提出加大财政支持力度，对符合条件的项目给予一次性补贴。
补贴标准： 每台电梯补贴金额最高为12万元。
 补贴对象为2000年前建成的居住小区。
 符合条件的居民可申请享受此项补贴。
办理流程：1. 申请立项：向所在街道（乡镇）社区提出加装电梯申请，提交相关材料。
2. 勘察设计：由电梯公司对小区进行勘察，出具设计方案。
3. 征求意见：向小区居民征求意见，超过三分之二的居民同意后方可进行下一步。
4. 工程招标：由社区组织工程招标，选择符合条件的电梯公司。
5. 施工建设：电梯公司负责电梯安装及相关工程施工。
6. 竣工验收：由相关部门对电梯进行验收，合格后方可投入使用。
注意事项： 加装电梯需满足《常州市既有住宅增设电梯项目管理办法》等相关规定。
 征求意见时，需有三分之二以上的居民同意。
 加装电梯费用由受益居民共同承担。
 具体政策补贴标准及办理流程可能随时间调整，请以当地政府最新公布信息为准。
联系方式： 常州市住房和城乡建设局：
 常州市各街道（乡镇）社区居委会
4、常州中心城区老旧小区改造常州中心城区老旧小区改造
背景随着城市发展和人口增长，常州中心城区的老旧小区日益显现出基础设施老化、功能不全、环境脏乱等问题，影响居民生活质量和城市形象。
总体目标通过改造提升，改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，助力城市更新和发展。
改造范围常州中心城区建成于2000年前的住宅小区，符合改造标准。
改造内容 基础设施改造：水电气暖管网更新、电梯安装、道路拓宽、绿化美化。
 公共空间提升：公共绿地、健身器材、儿童游乐场、文化活动室等设施完善。
 建筑外立面整治：破损墙面修缮、外墙保温加装、外立面粉刷。
 配套设施完善：停车位增加、垃圾分类、助老服务中心等配套设施建设。
 环境卫生整治：垃圾桶更换、绿化带修整、路面清洗、墙面粉刷。
改造方式 政府主导：政府统筹规划、财政支持、政策保障。
 居民参与：广泛征求居民意见、成立居民委员会、监督改造进度。
 多元筹资：政府财政拨款、居民自筹、社会资本投资。
 市场化运作：引入专业改造企业，提高改造效率和质量。
实施步骤 前期准备：摸排调查、确定改造范围、制定改造方案。
 改造实施：公开招标、组织施工、居民监督。
 验收交付：竣工验收、移交居民使用、建立长效管理机制。
效果评价 居住环境改善：老旧小区基础设施完善、环境整洁、居住舒适度提升。
 居民生活质量提高：配套设施完善、公共空间增多、生活便利性增强。
 城市更新促进：老旧小区改造带动周边区域发展，提升城市形象和活力。
 社会效益凸显：改善民生、缩小贫富差距、促进社会和谐。
展望随着老旧小区改造的深入推进，常州中心城区将焕发出新的生机与活力，居民生活质量显著提高，城市发展迈上新台阶。