菏泽新房装修中是否应算作空置房呢

1、菏泽新房装修中是否应算作空置房呢

通常，未入住且未处于租赁或销售市场中的房屋被视为空置房。因此，在菏泽新房装修期间，如果房屋尚未入住或出售，则可以被视为空置房。

2、菏泽新房装修中是否应算作空置房呢为什么

根据国家住房和城乡建设部的《关于严格执行住房限购限贷政策有关问题的通知》（建房〔2017〕174号），空置房是指在一定时期内空置、未被使用的商品住房和已售出但空置的存量住房。

菏泽新房装修期间属于正在使用的状态，并不符合空置房的定义，因此不应算作空置房。

3、菏泽空置房物业费收取标准2020

菏泽市2020年空置房物业费收取标准

菏房文〔2020〕34号

各县（市、区）住房城乡建设局，市物业服务中心，各物业服务企业：

为进一步规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《菏泽市物价局关于印发菏泽市物业服务项目收费指导价格的通知》（菏价字〔2014〕167号）、《菏泽市人民政府办公厅关于做好2020年城镇居民基本生活保障工作的通知》（菏政办字〔2020〕2号）等文件规定，经研究决定，现对菏泽市空置房物业费收取标准作出如下调整：

一、空置房物业费收取标准

空置房物业费收取标准执行“一费清”收费模式。根据物业服务质量等级，空置房屋物业费收费标准调整为：

| 物业服务质量等级 | 物业费收取标准（元/月/平方米） |

| 一级 | 0.5 |

| 二级 | 0.45 |

| 三级 | 0.4 |

| 四级 | 0.35 |

空置房物业费收取范围为：经业主大会或业主委员会同意空置的房屋，以及因房屋买卖（包括公房转让）、房屋维修等原因造成空置的房屋。

本标准自2020年5月1日起执行。

1. 本标准执行期间，市物价局、市财政局将加强对物业服务收费的监督检查，严厉查处超标准收费等违法违规行为。

2. 物业服务企业应加强与业主的沟通，建立健全物业服务收费制度，严格执行本标准，保障业主和物业服务企业的合法权益。

3. 本标准由市物业服务中心负责解释。

菏泽市住房和城乡建设局

2020年4月9日

4、菏泽市物业管理条例空置房

菏泽市物业管理条例

第十九条 物业服务企业应当对空置房进行必要的维护和管理，保障空置房的完好和安全。

第二十条 空置房所有人或者使用人应当负责空置房的维修和养护，并承担相应的物业服务费用。

第二十一条 物业服务企业对空置房进行维护和管理时，应当采取以下措施：

（一）定期巡查空置房，检查空置房的完好和安全情况；

（二）及时排除空置房存在的安全隐患；

（三）对空置房进行通风换气，保持空置房的干燥和卫生；

（四）其他必要的维护和管理措施。

第二十二条 物业服务企业应当建立空置房管理台账，记录空置房的具体位置、空置时间、所有权人或者使用人等信息，并定期向空置房所有权人或者使用人通报空置房的维护和管理情况。