装修期间的物业费收取标准会不一样吗
- 作者: 胡温然
- 来源: 投稿
- 2024-10-26
1、装修期间的物业费收取标准会不一样吗
是的，装修期间的物业费收取标准通常会不一样。
具体标准可能因不同的物业管理公司和小区规定而有所不同，但一般情况下，装修期间的物业费收取标准会高于正常情况下的费用。
原因主要有：额外服务费用：装修期间，通常需要物业人员提供额外的服务，例如协助搬运材料、清洁公共区域等，因此会收取额外费用。
电梯占用费用：装修材料和工人需要频繁使用电梯，物业公司可能会收取电梯占用费用。
垃圾清运费用：装修会产生大量的垃圾，物业公司可能需要额外收取垃圾清运费用。
公共区域维护费用：装修作业可能会对公共区域造成损害或污染，物业公司需要承担额外的维护费用。
物业费收取的具体标准应以物业管理公司或小区规定的为准。
2、装修期间物业费的收取标准及其依据
装修期间物业费的收取标准
装修期间物业费是否收取以及收取标准因具体小区物业管理规定而异。通常情况下，物业费收取标准如下：
有物业管理费照常收取：部分小区物业管理规定明确规定，装修期间物业管理费照常收取。此时，物业公司会按照业主实际占用房屋的面积和时间收取物业费。
装修期间免收物业费：有的小区物业管理规定规定，业主在装修期间免收物业费。这是基于装修期间业主无法使用公共区域和设施，物业公司服务范围缩小而免除收取物业费。
部分免收或减半收取：一些小区物业管理规定会根据实际情况，规定装修期间部分免收或减半收取物业费。例如，只免除公共区域清洁费，或者将物业费减半计算。
收取依据物业费收取依据主要有两类：
《物业管理条例》：物业费的收取应依据《中华人民共和国物业管理条例》及其相关实施细则。
小区业主大会或业主委员会决议：物业费收取标准可由小区业主大会或业主委员会通过表决确定。该决议应当遵循公平合理、公开透明的原则。
业主应仔细查阅小区物业管理规定，了解装修期间物业费的具体收取标准。如有疑问，可与物业公司或业主委员会沟通协商。
3、未装修物业费收取标准2021
2021年未装修物业费收取标准
住宅类：每平方米每月1.2元至2.4元
非住宅类：商业用房：每平方米每月2.0元至4.0元
办公用房：每平方米每月1.5元至3.0元
仓储用房：每平方米每月0.8元至1.6元
公共部分费用：电梯运行费：每部电梯每月600元至1200元
楼道照明费：每层每月100元至200元
保洁费：每平方米每月0.2元至0.6元
绿化养护费：每平方米每月0.1元至0.4元
公共区域维护费：每月100元至200元
其他费用：车位费：每个车位每月100元至300元
专项维修基金：每平方米每年2元至4元
说明：具体收费标准由当地物业管理部门根据实际情况确定。
未装修物业费一般比装修物业费低。
费用收取范围包括业主自用和出租房屋。
物业管理费应公开透明，并接受业主监督。
4、没装修物业费收取标准2019
2019 年住宅物业管理费收取标准
一、基本原则1. 物业管理费收取遵循公平、合理、公开透明的原则。
2. 按照物业服务内容和服务质量，按照不同物业类型制定物业管理费收取标准。
二、收取标准1. 住宅物业
| 物业类型 | 物业管理费收取标准 |
|||| 普通住宅 | 2.60 元/平方米·月 |
| 高档住宅 | 3.20 元/平方米·月 |
2. 商业物业| 物业类型 | 物业管理费收取标准 |
|||| 普通商业、办公楼 | 3.20 元/平方米·月 |
| 高档商业、写字楼 | 4.00 元/平方米·月 |
3. 其他物业| 物业类型 | 物业管理费收取标准 |
|||| 厂房、仓库 | 2.00 元/平方米·月 |
| 车库、停车场 | 1.20 元/平方米·月 |
| 公共绿地 | 0.50 元/平方米·年 |
三、特殊情况1. 房屋空置期间，可免缴物业管理费。
2. 物业管理企业根据实际情况，经业主大会同意，可以适当调整物业管理费收取标准。
3. 物业管理企业提供超出约定服务范围的，可以收取额外费用。
四、注意事项1. 物业管理企业应提前向业主公示物业管理费收取标准。
2. 业主有权对物业管理费收取标准提出异议。
3. 物业管理企业不得擅自提高物业管理费收取标准。
