在深圳现在住宅装修必须要申报吗

1、在深圳现在住宅装修必须要申报吗

据深圳市住房和建设局《关于进一步加强住宅装修改造申报监管有关事项的通知》（深住建规〔2023〕46号），从2023年8月28日起，深圳市全面实施住宅装修改造工程申报监管。

2、在深圳现在住宅装修必须要申报吗为什么

是的，在深圳现在住宅装修必须要申报。原因如下：

保障房屋安全：申报装修可以对装修工程进行监督，确保装修过程符合安全规范，避免安全事故的发生。

规范装修行为：申报装修可以对装修材料和施工工艺进行审查，避免使用劣质材料或不当施工，保障装修质量。

保护环境：装修过程中产生的建筑垃圾和废水需要得到妥善处理，申报装修可以对垃圾排放和水污染进行监督，保护环境。

配合城市管理：申报装修可以纳入城市规划和管理体系，便于政府部门统一管理和协调装修活动。

1. 申请材料准备：《住宅室内装饰装修申报表》、《住宅室内装修设计方案》、《房屋所有权证明》等材料。

2. 申报途径：到深圳市规划和自然资源局受理大厅或通过“深圳市建筑工务监督管理平台”在线申报。

3. 审批流程：受理材料后，相关部门会对装修方案进行审查，符合条件的予以批准，发放《住宅室内装饰装修许可证》。

未经申报装修的处罚：

未经申报擅自装修的，将按照《深圳经济特区住宅室内装饰装修管理规定》进行处罚：

处以5000元以上5万元以下罚款；

造成损失的，依法承担赔偿责任。

3、在深圳现在住宅装修必须要申报吗怎么办

根据《深圳经济特区城市更新条例》和《深圳市住宅专项维修资金管理办法》规定，在深圳住宅装修需要申报以下情况：

改动承重结构或外立面：如拆除承重墙、改变窗户尺寸或外立面材料等。

增设或拆改水电线路、燃气管道：如新增水电回路、拆改燃气管道位置等。

改变房屋用途：如将住宅改建为商铺、办公场所等。

对于需要申报的住宅装修项目，业主需要按照以下步骤进行申报：

房屋产权证或不动产登记证复印件

装修设计方案及施工图纸

材料清单和预算书

装修施工单位资质证明复印件

2. 向所在街道办或社区居委会提出申请：

提交准备的材料，填写《住宅装修申报表》等相关表格。

街道办或社区居委会工作人员会到现场勘查，确认装修项目是否符合规定。

经审核后，街道办或社区居委会将对装修项目作出是否允许的批复。

未经申报擅自进行需要申报的住宅装修，可能会面临以下后果：

违法装修，被责令停止施工、恢复原状或拆除；

影响房屋安全，无法通过验收；

无法办理房屋相关手续，如过户、抵押等；

造成财产损失或人身伤害，承担相应法律责任。

装修前，建议咨询专业装修公司或物业管理公司，了解具体的装修要求和申报流程。

由物业管理公司负责的装修项目，一般无需业主单独申报。

特殊情况下，如危房改造、抗震加固等，可能需要向市级住建部门申请。

4、在深圳现在住宅装修必须要申报吗知乎

在深圳，住宅装修是否需要申报主要取决于以下因素：

一般装修：无需申报。一般装修是指不涉及改变房屋结构和承重墙的轻微装修，例如贴瓷砖、更换地板、墙面粉刷等。

大修/改建：需要申报。大修/改建是指涉及到改变房屋结构和承重墙的较大规模装修，例如拆墙、砌墙、拆除或新建阳台等。

商品房：一般情况下，商品房住宅装修不需要申报，但如果涉及重大装修，如改变房屋结构，则需要按照规定报相关部门审批。

保障性住房、经济适用房：这类房屋的装修受一定限制，需要向产权单位或管理部门申报审批。

部分小区物业管理有可能会要求业主对装修进行申报，以保障小区的安全和秩序。一般来说，如果小区有相关规定，业主需要按照规定进行申报。

申报流程（如涉及大修/改建）：

1. 向市建管部门申请《住宅装饰装修专项设计施工许可证》。

2. 提交相关材料，包括房屋所有权证或使用权证、装修设计方案、材料清单等。

3. 经过审查后，获得许可证。

未经申报审批擅自进行大修/改建的，可能会受到处罚。

装修过程中应符合安全规范和相关法规。

装修完成后，应通过验收，并取得《住宅装饰装修竣工验收合格证》。

为了避免不必要的麻烦，建议业主在装修前咨询相关部门或物业管理，了解具体规定和申报要求。