现在装修敲墙到底需不需要进行审批呢
- 作者: 胡夕雯
- 来源: 投稿
- 2024-10-09
1、现在装修敲墙到底需不需要进行审批呢
需要，但有例外情况
根据《中华人民共和国城乡规划法》和相关规定，对有下列情况之一的房屋进行改造、装修或者其他建设活动，需要进行房屋安全鉴定报告编制和审批：
涉及主体结构的改造、装修或其他建设活动。
改变房屋使用性质的改造、装修或其他建设活动。
超过规定高度的改造、装修或其他建设活动。
例外情况：修复装饰面层，如粉刷墙面、更换地板。
更换门窗、更新厨卫设备等非主体结构的局部改造。
搭建轻质隔断等不增加楼面荷载的改造。
需要注意，具体的审批程序和手续因地区而异。建议先向当地住建部门咨询清楚。
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现在装修敲墙到底需不需要进行审批呢？
答案： 需要具体规定：
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条规定：
住宅室内装饰装修工程中涉及拆改承重墙体、外墙体、屋顶等主体结构的，必须经原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案并加固改造方案，经原施工单位或者具有相应资质的施工单位施工，并向房屋安全鉴定机构申请鉴定，鉴定合格后方可进行装修。
审批流程：1. 业主向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请。
2. 房屋安全鉴定机构派员勘查现场，出具鉴定报告。
3. 业主持鉴定报告向原设计单位或具有相应资质的设计单位申请设计方案和加固改造方案。
4. 业主将设计方案和加固改造方案提交原施工单位或具有相应资质的施工单位施工。
5. 施工完成后，由原施工单位或具有相应资质的施工单位出具施工合格证明。
6. 业主持施工合格证明再次向房屋安全鉴定机构申请鉴定。
未经审批敲墙的后果：
可能危及住宅和他人安全；
影响建筑物结构稳定；
导致房屋漏水或其他安全隐患；
装修工程可能被叫停或要求恢复原状；
业主将承担相应的法律责任。
注意事项：敲墙前务必咨询专业人士，明确哪些墙体可以拆除；
敲墙时应遵循安全操作规范，防止墙体垮塌或对周围结构造成破坏；
对于涉及主体结构的敲墙，一定要按照以上审批流程进行，确保安全和合法。
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Is it necessary to get approval for knocking down walls during renovation now?
4、装修敲墙一定要到房管局审批吗
并不是所有的装修敲墙都需要到房管局审批。
需要审批的情况：敲除承重墙或改变承重结构
涉及公共区域（如阳台、公共走廊）的敲墙
涉及历史建筑或保护建筑
不需要审批的情况：
敲除非承重墙（如轻体墙、隔墙）
未涉及公共区域未涉及历史建筑或保护建筑
一般情况下，在装修前向物业管理部门报备即可，物业会根据具体情况协助业主办理相关审批手续。
建议：为了安全起见，建议在装修前咨询专业人员或物业管理部门，确认是否需要到房管局审批。
