小区房自己装修哪些情况会被认定是违建

1、小区房自己装修哪些情况会被认定是违建

导致认定违建的常见装修情况：

1. 擅自改变房屋结构

拆除或改动承重墙、柱梁等主要承重结构

开通新的门窗、拆除阳台护栏

加盖或拆除阳台、飘窗

2. 擅自改变房屋用途

将住宅改建为商业、办公、仓库等非住宅用途

在住宅内开办工厂、公司或门店

3. 擅自搭建或改造建筑物

在屋顶、阳台、露台搭建房屋或其他构筑物

私自在小区内搭建车库、仓库、亭子等建筑物

4. 擅自改变公共区域

占用公共走廊、楼梯间、地下车库等公共区域进行装修或私用

私自封闭公共空间，如楼梯间、电梯间

5. 违反规划设计

装修不符合小区规划设计要求，如擅自改变外立面、屋顶造型等

装修与小区整体风格不符，影响小区美观

6. 其他违反规定行为

未经审批擅自装修，或装修不符合施工规范

私自改动燃气、水电线路，造成安全隐患

装修造成噪音、污染等影响小区环境

2、小区违规装修哪个政府部门管

负责管理小区违规装修的政府部门：

城乡建设委员会或城管局：负责城市规划、建设管理，包括违规装修的执法。

住房和城乡建设局：负责住房管理，包括对违规装修的检查和处罚。

社区居委会：负责社区管理，包括调解邻里纠纷和监督业主行为。

物业管理公司：负责小区的日常管理，包括对违规装修的监督和制止。

拨打 12345 市民热线：投诉城市管理问题，包括违规装修。

向城乡建设委员会或城管局举报：通过电话、邮件或亲自举报。

向住房和城乡建设局举报：通过电话、邮件或亲自举报。

向社区居委会举报：向居委会反映情况，寻求调解或转交相关部门处理。

向物业管理公司举报：向物业反映情况，要求制止违规装修。

注意：不同地区可能存在不同情况，建议咨询当地政府部门了解具体负责管理的部门和举报方式。

3、小区房违规装修找哪个部门

违规装修投诉部门：

城管执法局（或城管大队）：负责监督和管理城市建设、市容环境和违建处罚等工作。

住宅和城乡建设局（或住建局）：负责监督和管理房屋建筑、装修活动，并受理装修违规投诉。

街道办事处或居委会：负责社区管理和协调事务，可以受理居民对违规装修的投诉，并协助调解解决。

拨打投诉热线：各部门均设有投诉热线，可以通过热线电话举报违规装修行为。

网上投诉：部分地区提供网上投诉平台，可以通过官方网站或微信小程序进行投诉。

信函投诉：可以书面形式向相关部门寄送投诉信，反映违规装修情况。

现场举报：可以携带证据（如照片、视频），直接到相关部门举报违规装修行为。

违规装修的具体情况，如违章搭建、擅自改变房屋结构等。

违规装修造成的危害或影响，如噪音污染、安全隐患等。

违规装修者的联系方式或房屋地址等信息。

提供相关的证据材料，如照片、视频等。

投诉时应提供准确清晰的信息，以便相关部门核实处理。

保留好相关证据材料，以便佐证投诉内容。

耐心等待部门的处理结果，并积极配合调查取证。

无法协调解决或部门不作为时，可以向上级部门或监察部门反映情况。

4、小区自己装修需要哪些手续

自装是指小区业主自行负责装修，不委托物业或装修公司。自装需要以下手续：

向物业管理处申报装修计划，并提供装修方案、装修材料清单和施工人员名单。

物业管理处审核装修方案是否符合小区规定。

审核通过后，物业管理处发放装修许可证。

向当地派出所备案装修人员信息及施工时间。

派出所核实人员身份，发放治安备案证明。

如果装修涉及拆除墙体、安装中央空调等改造项目，需要向环保部门申请环境影响评价。

环境影响评价通过后，发放环保审批证书。

向供水、供电、供气公司报装水电气表。

缴纳报装费，并提供相关证件和材料。

物业管理处对装修材料进行验收。

验收合格后，发放材料验收合格证。

装修完成后，需要向物业管理处申请完工验收。

物业管理处会对装修质量、安全性和环保性进行验收。

验收合格后，发放装修验收合格证。

自装必须严格遵守小区装修规定和相关法律法规。

装修时间应避开小区公共休息时间。

装修产生的垃圾需及时清理。

违规装修可能被处罚，甚至要求拆除或整改。