装修时签订质保合同是否普遍且合法呢
- 作者: 王奕琛
- 来源: 投稿
- 2024-11-03
1、装修时签订质保合同是否普遍且合法呢
装修时签订质保合同是否普遍
在大多数国家和地区，装修时签订质保合同是一种普遍做法。承包商或装修公司通常会提供不同时间的质保，涵盖材料和工艺缺陷。
质保合同是否合法装修质保合同通常是合法且可执行的。在大多数情况下，合同必须以书面形式订立，并清楚地规定以下内容：
质保的期限和范围
承保的缺陷类型纠正缺陷的责任方
补救措施（例如维修、更换、退货）
争议解决程序质保合同的重要性
签订质保合同对业主和承包商都有好处：
对于业主：保护他们的投资，以防出现缺陷
提供追索权，要求承包商修复缺陷
作为谈判筹码，以解决纠纷或降低成本
对于承包商：证明他们的工艺和材料的质量
建立客户信任并提高声誉
限制其在出现缺陷时的责任
作为营销工具，吸引客户
例外情况在某些情况下，装修时可能不会签订质保合同：
业主自己进行装修
小型装修，金额较低
用于新建筑（通常由建筑规范涵盖）
2、装修质保合同一定要有的东西
装修质保合同中必须包含以下内容：
1. 基本信息业主姓名
承包商姓名
装修项目地址
装修总价款
2. 装修范围和要求
装修项目的详细说明
材料清单和型号施工工艺标准
家具和电器的品牌和型号
3. 工期开工日期和完工日期
延误处罚条款4. 质保条款
质保期（一般为12年）
质保范围（包括哪些项目）
质保责任（承包商的责任）
质保索赔程序质保缺陷解决时间
5. 付款方式付款计划和金额
付款时间节点
违约处罚条款
6. 验收条款
验收程序
验收标准
不合格项目的处理方式
7. 争议解决争议处理方式（协商、调解、诉讼）
律师费分担8. 其他重要条款
设计变更条款保险条款
环保要求
安全保障措施
注意：
装修质保合同应以书面形式签订。
合同应由业主和承包商双方签字确认。
合同中如有模糊或歧义的地方，应在签字前明确。
建议业主在签署装修质保合同前咨询专业人士，确保合同内容合法合理，维护自己的权益。
3、家庭装修完工后签订质保合同
家庭装修质保合同第一条 合同当事人
甲方：委托方（业主）
姓名：地址：
电话：
乙方：承包方（装修公司）
公司名称：
地址：电话：
第二条 工程概况
工程名称：
工程地址：
工程费用：
工程期限：
第三条 质保范围
乙方对以下工程项目和材料提供质保服务：
结构工程防水工程
电气工程
水暖工程
装修装饰工程
第四条 质保期限
质保期限为工程竣工验收合格之日起[填写期限，如：两年]。
第五条 质保内容乙方保证工程项目和材料在质保期限内满足以下要求：
无渗漏、开裂、变形、脱落等质量问题
电气线路无故障、水暖管道无堵塞
装修装饰符合设计要求和国家标准
第六条 质保责任在质保期限内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。乙方应在接到甲方通知后[填写时间，如：5个工作日]内到场维修。
第七条 质保除外下列情况不属于质保范围：
甲方使用不当或人为损坏
自然灾害或不可抗力因素造成的损坏
甲方自行改装或维修造成的损坏
第八条 竣工验收工程竣工后，双方应组织验收。验收合格后，甲方应支付尾款。
验收不合格，乙方应及时整改，直到验收合格为止。
第九条 争议解决合同履行期间发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（委托方）： 乙方（承包方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
4、装修合同质保金有什么规定
《民法典》第五百六十一条
建设工程合同的价款，应当按照合同约定支付。
第五百六十二条建设工程价款的支付方式和进度，由建设单位与施工单位在合同中约定。
《住房和城乡建设部关于印发《建设工程合同（示范文本）》等文件通知》（建住房[2019]199号）
第二十一条装修合同质保金的规定：
（一）建设单位应在约定开工日期前将装修合同质保金拨付给施工单位。
（二）装修合同质保金的数额为装修合同价款的5%至10%。
（三）装修合同质保金的用途为：
1. 支付竣工结算中发现的工程质量问题的维修费用；
2. 支付建设单位验收后，施工单位未及时撤场的费用；
3. 支付施工单位因不可抗力造成的损失。
（四）装修合同质保金在工程竣工验收合格后，经建设单位验收合格并办理结算手续后，由建设单位退还给施工单位。
（五）在装修合同质保金扣押期内，施工单位应随时保持装修合同质保金充足，不得挪作他用。
（六）违反本条约定的，由市、县人民政府建设行政主管部门依法处罚。
