装修期免物业费是否具有合法性呢

1、装修期免物业费是否具有合法性呢

装修期免物业费的合法性

装修期免物业费是否具有合法性，取决于具体情况和相关法律法规的规定。

房屋所有权人与物业服务企业之间的合同约定

根据《物业管理条例》第三十七条规定，物业服务企业与业主应当在物业服务合同中约定有关物业费用的内容，包括收费标准、缴纳方式、滞纳金等。

因此，如果房屋所有权人与物业服务企业在物业服务合同中约定装修期免物业费，则该约定具有合法性。

房屋所有权人的减免申请

部分地区或物业管理条例允许房屋所有权人向物业管理企业申请减免物业费。例如：《北京市物业管理条例》第八十五条规定，房屋装修期间，经业主申请，物业服务企业可以减免部分或者全部物业服务费用。

因此，如果当地法律法规允许，房屋所有权人可以向物业管理企业提出装修期免物业费的申请。物业管理企业应当根据相关规定和合同约定，审核申请并作出答复。

法律依据不足的情况

如果房屋所有权人与物业服务企业未在合同中约定装修期免物业费，且当地法律法规也无相关规定，则装修期免物业费的请求缺乏法律依据。物业管理企业有权拒绝该请求，并要求房屋所有权人按约缴纳物业费。

需要注意的例外情况

需要特别注意的是，以下情况可能导致装修期免物业费的请求被拒绝：

装修活动对小区公共设施和环境造成较大影响，如噪音、污染等。

装修时间超过约定期限，或者装修过程中未取得相关许可。

房屋所有权人未按合同约定缴纳物业费，存在拖欠行为。

装修期免物业费是否具有合法性取决于合同约定、当地法律法规和具体情况。房屋所有权人应提前与物业管理企业协商相关事宜，以避免不必要的纠纷。

2、装修期免物业费是否具有合法性呢法律规定

装修期免物业费的合法性

根据《物权法》第七十一条第一款规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

装修期免物业费是否合法，主要取决于以下因素：

小区物业管理合同的约定：

如果物业管理合同中明确约定装修期免物业费，则该约定合法有效。

当地政府相关规定：

一些地方政府出台了关于物业管理的规定，明确规定装修期免物业费。例如，《北京市物业管理条例》第十五条规定：在装修期内，业主可以向物业服务企业申请暂停公共服务，物业管理企业应当予以核准并免收相应费用。

物业公司的相关规定：

部分物业公司会自行制定相关规定，规定装修期免物业费。

《物权法》第七十一条第一款：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：因房屋的修缮、重建等原因，业主临时无法居住的，物业服务企业不得催缴物业费。

业主在装修期间申请免除物业费时，应注意以下事项：

及时向物业公司提出申请。

提供装修期间不能居住的证明材料。

了解物业管理合同和当地政府相关规定的具体内容。

3、装修期免物业费是否具有合法性呢为什么

装修期免物业费是否合法？

答：否，不具有合法性。

《中华人民共和国物业管理条例》第五十五条规定，业主应当按照约定交纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务成本和合理利润。

装修期间，业主仍占用公摊面积，使用公共设施，因此仍需要缴纳物业服务费。

《北京市物业管理条例》第五十四条规定，业主应当自其房屋交付之日起一个月内，向物业服务人支付物业服务费用。

《上海市物业管理条例》第五十三条规定，业主对物业服务人提供物业服务不满意，可以向物业服务人提出投诉、建议或者要求更换物业服务人。但是，业主不得自行减少物业服务费用。

因此，装修期免物业费不符合法律规定，业主仍需按时缴纳物业服务费。

4、装修期间物业费减免30%有法律规定吗

否，没有法律规定装修期间物业费减免 30%。