在广州市进行装修到底需不需要报备呢
- 作者: 郭无恙
- 来源: 投稿
- 2024-11-06
1、在广州市进行装修到底需不需要报备呢
是的，在广州市进行装修需要报备。
根据《广州市住宅专项维修资金管理办法》第十九条规定：
> 业主进行住宅室内装修的，应当向所在地街道办事处或者镇人民政府申请办理装修报备手续。
具体报备流程如下：
1. 材料准备：房屋权属证明（如房产证）
身份证装修方案（包括设计图纸等）
施工单位营业执照
2. 报备单位：所在街道办事处或镇人民政府的住房保障部门
3. 报备流程：填写《广州市住宅室内装修报备表》
递交上述材料
缴纳报备费
4. 受理时限：受理后5个工作日内，报备单位应当对报备材料进行审核
审核通过后，发放《广州市住宅室内装修报备凭证》
5. 报备时限：业主在开工前至少3个工作日办理报备手续
需要注意的是，以下情况不需要报备：
一般家庭日常小型装饰装修，如更换墙纸、地板、灯具等
未改变承重结构、水电管线的装修
2、在广州市进行装修到底需不需要报备呢请问
在广州市装修是否需要报备取决于装修的规模和类型。
不需要报备的情况：
简单装修：仅进行墙面、地面铺贴、灯具更换等基本装修，不涉及改变房屋结构或使用燃气管道的。
低层的自建房：位于一楼或二楼且独门独户的自建房，一般不需要报备。
需要报备的情况：大规模装修：涉及拆改房屋结构、改造燃气管道、改变房屋用途等大规模装修。
高层住宅：位于三楼以上的高层住宅，无论装修规模大小都需要报备。
涉及阳台或外墙改造：涉及阳台封闭、外墙粉刷等改造工程。
违法装修：未经审批擅自装修，违反相关法规规定的。
报备流程：1. 准备好装修方案、身份证复印件、房产证复印件等材料。
2. 前往所在街道办事处或房屋管理所提交报备申请。
3. 等待相关部门审核。
4. 审核通过后，取得装修许可证。
注意事项：装修前未报备擅自动工会被依法处罚。
报备后需按审核通过的装修方案施工，不可私自变更。
装修完毕后需进行验收，取得合格报告方可入住。
更多具体规定和流程，请咨询广州市住房和城乡建设局或所在街道办事处。
3、广州市装修报建流程和所需要资料
广州市装修报建流程
1. 准备材料《家庭室内装饰装修备案登记表》
房屋所有权证或使用权证明
房屋平面图及装修平面图
工程预算或造价装修内容及材料说明
施工工艺流程物业管理服务合同（如已签订）
2. 提交申请到所在街道或镇的城市管理和综合执法分局（以下简称“城管分局”）规划建设科提出报建申请，提交上述材料。
3. 受理审查城管分局规划建设科受理材料审查，符合条件的予以登记受理。
4. 现场勘查城管分局安排人员到现场勘查，核实装修内容是否与报建材料一致。
5. 核发备案证经现场勘查无异议的，城管分局发放《家庭室内装饰装修备案证》。
所需资料房屋所有权证或使用权证明：原件及复印件
房屋平面图及装修平面图：原件及复印件（红线或蓝线标注装修范围）
工程预算或造价：复印件
装修内容及材料说明：书面说明
施工工艺流程：书面说明
物业管理服务合同：复印件（如已签订）
身份证：原件及复印件
委托书（委托他人办理时需提供）：原件及复印件
其他材料（根据具体情况可能需要，如：非住宅装修需提供消防设计等）
4、广州装修施工许可证办理流程
广州装修施工许可证办理流程
第一步：提交申请材料
填写《广州市房屋装修施工许可证申请表》
房屋产权证明或租赁合同
装修设计方案（含平面布置图、立面图、材料清单）
工程总承包单位营业执照副本
施工负责人身份证复印件
安全生产许可证复印件
第二步：现场踏勘市住建委受理申请后，安排相关人员现场踏勘，核实申请材料的真实性。
第三步：材料审查市住建委对提交的材料进行审查，重点审查装修施工方案是否符合现行技术标准和规范。
第四步：出具施工许可证
材料审查合格后，市住建委出具《广州市房屋装修施工许可证》。
第五步：开工前报建
施工单位取得施工许可证后，应在开工前5天内向属地住建部门报建。
第六步：施工管理施工期间，施工单位应严格按照施工许可证和设计方案施工。
属地住建部门将定期开展监督检查，确保施工质量和安全。
第七步：验收备案装修工程完成后，应向属地住建部门申请验收备案。
住建部门会组织验收，合格后出具《广州市房屋装修施工验收合格证》。
注意事项：装修面积超过50平方米的房屋需要办理施工许可证。
涉及结构改造或改变房屋使用功能的装修工程，需经相关部门审批。
未经许可擅自装修，将受到相关处罚。
