商品房上的门垛装修时到底能不能敲掉呢
- 作者: 朱栀梦
- 来源: 投稿
- 2024-11-07
1、商品房上的门垛装修时到底能不能敲掉呢
是否能敲掉商品房上的门垛装修取决于以下因素：
1. 门垛承重情况
承重门垛：一般不能敲掉，因为承重门垛承担了建筑物的部分重量，敲掉后会影响房屋结构安全。
非承重门垛：可以敲掉，不会影响房屋结构安全。
2. 房屋管理规定
有些小区或社区有明确规定不允许敲掉门垛，以保持房屋外观的一致性。因此，在敲掉门垛之前，需要了解相关规定。
3. 物业公司意见
一般情况下，敲掉门垛需要经过物业公司的同意，因为这会影响房屋的整体外观和结构。物业公司可能会要求业主提供专业评估报告或工程师证明，以确保敲掉门垛不会影响房屋安全。
4. 法律法规部分地区有法律法规禁止擅自改动房屋结构，包括敲掉门垛。因此，在敲掉门垛之前，需要了解当地的法律法规。
5. 房屋产权情况
产权归业主：业主有权对房屋进行装修，但需遵守上述规定和限制。
产权归开发商：一般情况下，开发商保留对房屋外观的控制权，业主可能需要经过开发商的同意才能敲掉门垛。
建议：在考虑敲掉商品房上的门垛装修时，建议遵守以下步骤：
确定门垛是否为承重门垛。
了解房屋管理规定和物业公司意见。
查阅当地法律法规。
如有必要，聘请专业工程师评估门垛承重情况。
征得物业公司和开发商（如有必要）的同意。
委托专业施工团队进行拆除工作。
2、商品房上的门垛装修时到底能不能敲掉呢视频
视频链接：
视频内容摘要：视频中，一位装修专家解释了商品房上的门垛能不能敲掉的问题。
结论：在大多数情况下，商品房上的门垛不能敲掉。
原因：1. 承重结构：门垛通常是房屋承重结构的一部分，支撑着上方的梁和墙体。敲掉门垛会削弱房屋的结构安全性。
2. 防火要求：门垛在发生火灾时可以起到防火隔离的作用，防止火势蔓延。敲掉门垛会降低房屋的防火性能。
3. 规范要求：我国《建筑工程施工质量验收规范》中明确规定，不得随意拆除或改造承重结构。
例外情况：在某些情况下，可以敲掉门垛，但需要经过专业工程师的评估和审批。例如：
1. 门垛非承重结构且不影响防火性能。
2. 门垛与整体装修设计冲突，需要拆除以保证美观。
拆除门垛的风险：未经专业评估和审批就擅自拆除门垛可能会导致：
1. 房屋结构受损，存在安全隐患。
2. 火灾时防火性能降低。
3. 违反建筑规范，面临处罚。
建议：若有拆除门垛的需求，应咨询专业工程师或装修公司，在征得同意后再进行拆除。
3、商品房上的门垛装修时到底能不能敲掉呢图片
![商品房门垛拆除示意图]()
能敲掉的情况：非承重门垛：主要起到装饰作用，拆除后不会影响房屋结构。
非共用墙体门垛：只属于你家，拆除后不影响邻居。
不能敲掉的情况：承重门垛：支撑楼板或墙体的门垛，拆除后会破坏结构安全。
共用墙体门垛：与邻居共用墙体，拆除后会影响邻居的房屋安全。
有预埋管道线路的门垛：门垛内有电线、水管等管道线路，拆除后会破坏管道线路。
属于公用部位的门垛：例如楼梯口处的门垛，属于公用部位，不能私自拆除。
敲掉门垛的注意事项：
请专业人员鉴定：敲掉门垛前，请专业结构工程师或物业公司鉴定门垛是否能敲掉。
取得物业同意：如果门垛属于公用部位或影响邻居，需要取得物业同意才能拆除。
做好安全措施：敲掉门垛时，做好安全措施，防止坠物伤人。
找专业装修公司：拆除门垛涉及结构安全，建议找专业装修公司施工。
保留拆除前照片：拆除前拍照留证，避免日后出现纠纷。
4、商品房门安装视频
商品房门安装视频所需工具：
门
门框
螺丝刀
钻头
水平仪
激光水平仪（可选）
锤子木楔
步骤：
1. 准备门框
测量门洞的高度和宽度，以确保门框合适。
将门框安装在门洞中，用木楔固定。
使用水平仪检查水平和垂直度。
2. 安装门铰链在门和门框上标记铰链位置。
用钻头钻孔，并用螺丝固定铰链。
检查铰链是否平稳运行。
3. 安装门把手锁
在门和门框上标记把手锁位置。
用钻头钻孔，并安装把手锁。
检查把手锁是否正常工作。
4. 安装门将门抬入门框中。
用木楔支撑门，使其垂直。
用螺丝将门固定到门框上。
5. 调整门使用水平仪检查门的水平和垂直度。
调整木楔或铰链，直到门平稳关闭和打开。
6. 安装门框饰条（可选）
如果需要，安装门框饰条以覆盖门框和木楔。
提示：确保门洞与门框尺寸相符。
在安装之前检查门和门框是否有损坏。
使用激光水平仪可以确保门框水平和垂直。
轻轻敲击木楔，不要用力过猛。
安装门时请寻求帮助，以防止受伤。
