业主装修垃圾究竟是不是该由物业清理呢

1、业主装修垃圾究竟是不是该由物业清理呢

业主装修垃圾是否应该由物业清理，是一个存在争议的问题，需要具体情况具体分析：

1. 业主有责任清理装修垃圾

根据《物业管理条例》的规定，业主应当对其拥有的物业承担维护、修缮和清洁的责任。因此，业主有责任清理因其装修而产生的垃圾。

2. 物业提供保洁服务

许多物业公司在业主装修期间提供保洁服务，包括清理装修垃圾。这种服务通常需要业主另外支付费用。如果业主选择物业提供的这项服务，那么物业就有义务清理装修垃圾。

业主和物业可以协商约定装修垃圾的清理方式。例如：

业主自己清理装修垃圾，但物业提供垃圾投放点。

业主支付额外费用，由物业清理装修垃圾。

业主和物业共同承担清理责任。

一些地方政府有关于装修垃圾清理的规定。例如：

北京市规定，业主装修产生的垃圾应由业主自行清理或者委托物业清理。

上海市规定，物业应为业主提供装修垃圾清运服务，但费用由业主承担。

业主装修垃圾是否应该由物业清理，需要考虑以下因素：

业主和物业的协商约定

在没有明确规定的情况下，业主和物业可以通过协商解决装修垃圾的清理问题。

2、业主装修垃圾究竟是不是该由物业清理呢为什么

业主装修垃圾是否由物业清理，存在争议。

支持物业清理的观点：

《物业管理条例》第35条规定，物业管理区域内的环境卫生和秩序由物业管理企业负责。

装修垃圾属于生活垃圾，物业管理企业有义务对生活垃圾进行清运。

业主支付物业费，其中包含了垃圾清运费用。

不支持物业清理的观点：

装修垃圾属于特殊垃圾，与普通生活垃圾不同，其数量大、重量重、体积大，处理难度较大。

物业管理企业一般没有能力和设施处理装修垃圾。

业主产生装修垃圾，应自行负责清理，物业管理企业不应承担此责任。

对于装修垃圾的处理，目前没有明确的法律规定。

各地普遍采用协商处理的方式，由业主和物业管理企业协商确定装修垃圾的处理方式。

业主自行清理：业主可以自行聘请垃圾清运公司清理装修垃圾。

物业代为清理：物业管理企业可以代为清理装修垃圾，但这需要收取额外费用。

业主与物业协商：业主和物业管理企业可以协商分担装修垃圾的处理费用。

原则上，装修垃圾的处理应坚持以下原则：

谁产生谁负责：业主产生装修垃圾，应承担清理责任。

公平合理：物业管理企业有义务对业主生活垃圾进行清运，但对于特殊垃圾，业主应适当承担费用。

便民高效：装修垃圾的处理应方便业主，并符合环保要求。

3、装修的垃圾是业主处理还是物业处理

在不同地区和法律管辖范围，装修垃圾的处理责任可能有所不同。

一般来说，常见的责任分配如下：

业主或承包商：负责清理和处理装修产生的垃圾。

物业管理公司：负责定期清理公共区域的垃圾，包括公共楼梯间、走廊和垃圾桶。

业主或承包商负责：

安全地存放和处理装修垃圾。

向有执照的垃圾处理公司付费，以清理垃圾。

确保垃圾桶或垃圾袋被清空，并妥善处理。

物业管理公司负责：

清理公共区域内的垃圾，包括装修垃圾。

根据与业主或承包商的协议，提供垃圾桶或垃圾袋。

安排垃圾收集服务。

需要注意的是，不同的物业管理公司可能会有不同的政策和程序。业主应查看其公寓大厦或社区的规定，以了解具体的责任分配。

一些地区可能对装修垃圾的处理有更严格的规定。例如，一些城市可能要求业主获得许可证或采取额外的措施，以安全处置大量垃圾。 在进行装修之前，业主应向当地政府或物业管理公司咨询，了解适用于他们的特定规定。

4、装修垃圾物业清理还是业主自己清理

根据不同地区和物业管理公司的规定，装修垃圾的清理责任可能有所不同。以下是常见的责任划分：

业主责任：将装修垃圾自行清理运至指定垃圾堆放点。

物业责任：从指定垃圾堆放点清理装修垃圾并运至垃圾处理场。

业主责任：自行清理所有装修垃圾，包括将其运至垃圾处理场。

通常，物业管理公司会提供垃圾堆放点，但具体规定和收费情况可能会有所不同。建议向所在物业管理公司咨询具体规定，以明确装修垃圾的清理责任。

其他可能分摊责任的情况

小区垃圾清运费中包含装修垃圾清理：业主已通过每月缴纳的垃圾清运费中承担了装修垃圾清理的费用，因此无需另行支付。

物业和业主分摊费用：业主需要自行将装修垃圾清理至指定堆放点，物业负责从堆放点运至垃圾处理场。费用可能由物业和业主共同分摊。

无论装修垃圾的清理责任如何划分，业主都有责任文明处理装修垃圾，避免对环境造成污染。

违规倾倒装修垃圾可能涉及罚款或其他处罚。

建议在装修前与物业管理公司沟通，了解装修垃圾的处理规定和相关费用。