星凯国际交房时到底需不需要交装修押金呢
- 作者: 陈书瑶
- 来源: 投稿
- 2024-11-07
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2、新房装修物业收押金合法吗
合法3、购房交房时需要验收什么
一、房屋主体验收验房证：开发商提供的《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》。
产权证：确认房屋的产权信息。
房屋面积：使用激光测距仪或卷尺测量房屋面积，与合同相符。
外墙：检查外墙是否有裂缝、渗漏、脱皮、空鼓等缺陷。
门窗：检查门窗是否完好无损，开关是否顺畅，密封是否良好。
墙面：检查墙面是否有裂缝、空鼓、脱落等缺陷。
地面：检查地面是否有裂缝、空鼓、平整度差等缺陷。
吊顶：检查吊顶是否有裂缝、空鼓、变形等缺陷。
水电管道：检查水电管道是否通畅，有无漏水、漏电等隐患。
电梯：试运行电梯，检查电梯运行是否平稳、有无噪音异响。
二、室内设备验收厨房：检查灶具、油烟机、水槽、橱柜是否完好无损，功能是否正常。
卫生间：检查马桶、淋浴房、洗手池、镜柜是否完好无损，功能是否正常。
空调：试运行空调，检查空调制冷、制热功能是否正常。
暖气：试运行暖气，检查暖气是否能正常供热。
智能家居：检查智能家居系统是否能正常使用。
三、公共区域验收楼梯：检查楼梯是否有裂缝、松动等缺陷。
走廊：检查走廊是否有裂缝、脱皮等缺陷。
电梯厅：检查电梯厅是否有裂缝、破损等缺陷。
地下室：检查地下室是否有渗漏、潮湿等问题。
车库：检查车库是否有渗漏、裂缝等缺陷。
绿化：检查绿化带是否完好，植物是否健康。
四、其他注意事项验房前准备：准备好验房工具（激光测距仪、卷尺、手电筒、水桶等）。
验房时细致检查：仔细检查房屋各部位，发现问题及时拍照留存。
验房陪同人员：最好有验房师或专业人士陪同验房。
签署验房单：验房结束后，认真填写验房单，注明发现的问题。
及时整改：若发现问题，应要求开发商及时整改。
