现在物业到底能不能扣除装修押金呢

1、现在物业到底能不能扣除装修押金呢

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解释》（法释〔2021〕6号）第20条规定：

物业服务企业不得以格式条款约定义务外扣取业主、使用人的下列费用：装修押金、空调移机费、水电表移位费、电梯移位费、设备更新费、绿化养护费等。

装修押金被明确禁止扣除。

对于物业服务企业以格式条款约定的其他费用，如空调移机费、水电表移位费等，也同样不得扣除。

如果业主或使用人与物业服务企业另有约定，或者在业主大会或业主委员会的同意下，物业服务企业可以扣除装修押金。

但需要注意，该约定必须以平等协商为基础，且不得损害业主的合法权益。业主大会或业主委员会的同意也必须依法履行程序。

为了避免不必要的纠纷，建议业主在签订物业服务合同时，仔细阅读条款，并对违反法律规定的条款提出异议。

2、现在物业到底能不能扣除装修押金呢视频

[现在物业到底能不能扣除装修押金呢？]()

该视频主要讨论物业是否有权扣除装修押金的问题。

法律依据：《民法典》第282条规定，物业公司不得对维修资金等专项资金使用，不得以任何形式挪用、侵占业主共有部分收益。

一般情况下：物业公司无权扣除装修押金。装修押金是为了保护物业共同利益而缴纳的，不属于物业公司的专项资金。

特殊情况：如果业主装修造成物业公共部分损坏，物业公司有权扣除部分装修押金进行维修。

建议：业主在装修前应与物业公司提前沟通，明确责任和押金使用规则。如果物业公司违规扣除装修押金，业主可通过协商、投诉或法律途径维护自己的合法权益。

本视频仅供参考，具体情况请咨询相关法律专业人士。

各地物业管理条例和相关司法实践可能有所不同，请以当地具体规定为准。

3、物业可以扣装修押金抵物业费吗

根据《物业管理条例》第44条第2款的规定，业主因拖欠物业服务费等费用，物业服务企业可以向业主催交。催交无效的，物业服务企业可以向业主收取滞纳金；业主拒不交纳或者在催告之日起15日内仍未交纳的，物业服务企业可以向人民法院申请支付令。

因此，物业有权在征得业主同意的情况下，扣除装修押金抵扣业主拖欠的物业费。但需要注意的是，物业不得擅自扣除装修押金，必须征得业主的同意。

4、物业有权利扣除装修押金吗