租房时收取装修押金的行为是否违法呢

1、租房时收取装修押金的行为是否违法呢

是否违法视乎具体情况：

双方约定并有书面合同：如租赁合同中明确约定收取装修押金，并明确押金用途、退还条件等，且双方签字认可，则合法。

无约定或非书面约定：如果没有明确的租赁合同约定，或约定仅为口头形式，则收取装修押金的行为违法。

违反《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：该解释规定，“出租人以装修等为由要求承租人交付押金或者保证金的，不予支持。”因此，任何形式的装修押金均被视为违法。

地方性法规：一些地方可能出台了关于租赁押金的具体规定，需遵守当地法规。

押金金额：装修押金金额不得过高，通常不得超过一个月的租金。

签订租赁合同时，应明确约定装修押金相关事项。

避免口头租赁约定，以保障自身权益。

如发现收取装修押金的行为违法，可向有关部门投诉举报。

2、租房时收取装修押金的行为是否违法呢怎么处理

根据《民法典》相关规定，出租人不得收取装修押金。

违反合同自由原则：装修押金本质上是对承租人装修房子的限制，属于对承租人合同自由的侵犯。

违反公平原则：出租人收取装修押金，有损承租人的利益，造成不公平。

阻碍房屋租赁市场发展：收取装修押金会增加承租人的负担，阻碍房屋租赁市场的发展。

如果出租人违规收取了装修押金，承租人可以采取以下措施：

协商解决：与出租人协商，要求退还装修押金。

投诉举报：向当地住房和城乡建设部门或市场监管部门投诉举报。

提起诉讼：出租人拒不退还装修押金的，承租人可以向法院提起诉讼，要求出租人返还押金并承担相关责任。

承租人装修房屋时，应事先征得出租人的同意。

装修完成后，承租人应恢复房屋原状，否则出租人有权要求承担违约责任。

3、租房时收取装修押金的行为是否违法呢怎么查

根据《合同法》第214条规定，出租人不得收取超过一个月的押金。因此，如果出租人收取的装修押金超过一个月的租金，则构成违法行为。

您可以通过以下方式查询是否违法：

1. 查看合同条款：检查房屋租赁合同中是否有关于装修押金的约定。如果约定收取的押金超过一个月的租金，则违法。

2. 向住房管理部门咨询：向当地住房管理部门咨询《合同法》第214条的规定，并了解当地对于装修押金的政策。

3. 向人民银行咨询：向人民银行咨询《非金融机构支付服务管理办法》，了解对于押金收取金额的规定。

如果发现出租人收取了超过一个月租金的装修押金，您可以采取以下维权途径：

1. 与出租人协商：与出租人协商，要求退还超出的押金部分。

2. 向住房管理部门投诉：向当地住房管理部门投诉，要求其处理违法行为，并责令出租人退还超出的押金部分。

3. 向人民法院起诉：如果协商和投诉无效，您可以向人民法院起诉，要求出租人退还超出的押金部分，并承担相应责任。

4、租房装修押金是由房东出还是租房方自己出?

通常情况下，租房装修押金是由租房方自己出的。