武汉物业费多少钱一年（武汉物业收费标准2019）



1、武汉物业费多少钱一年

武汉物业费一年多少？

物业费是物业公司为提供住宅小区内的公共区域和设施维护服务而向业主收取的费用。随着城市化进程的推进，物业管理服务已成为现代城市社区建设的重要组成部分。那么，在武汉这座大城市，物业费一年到底需要缴纳多少呢？

物业费收取标准

武汉市物价局制定了《武汉市物业服务收费管理办法》，对住宅小区物业费收取标准进行了明确规定。

1. 服务等级划分

根据住宅小区规模、配套设施、服务水平等因素，分为特级、一级、二级、三级4个服务等级。

2. 收费标准

物业费收取标准按元/平方米/月计算，不同的服务等级对应不同的收费标准，具体如下：

特级：4.20元/平方米/月

一级：3.80元/平方米/月

二级：2.80元/平方米/月

三级：2.50元/平方米/月

实际收取情况

根据武汉市物业管理行业协会统计，武汉市住宅小区物业费实际收取情况存在差异，主要受以下因素影响：

开发商前期定价

小区规模和配套设施

物业公司提供的服务内容和质量

业主协商情况

据了解，武汉市大部分住宅小区物业费一般在1.5-3元/平方米/月，其中，老旧小区普遍偏低，新建小区普遍偏高。

物业费缴纳方式

物业费缴纳方式一般有两种：

1. 直接缴纳：业主直接向物业公司缴纳。

2. 物业代收：物业公司代收水电费、燃气费等费用，业主在缴纳这些费用时同时缴纳物业费。

武汉市物业费一年需要缴纳多少，具体取决于住宅小区的服务等级和实际收取情况。业主在购买或租赁房屋时，应提前了解物业费收取标准和实际缴费情况，以合理规划住房成本。

2、武汉物业收费标准2019

武汉物业收费标准 2019

一、适用范围

本标准适用于武汉市行政区域内所有住宅、商业、办公等物业的物业管理服务，包括公共区域清洁、绿化养护、设备维修、秩序维护、安全保卫等服务。

二、收费标准

物业管理服务费按照物业使用面积收取，分为住宅、商业、办公三类。

1. 住宅

（1）普通住宅：2.60 元/平方米·月

（2）高档住宅：3.00 元/平方米·月

2. 商业

（1）一般商业：3.50 元/平方米·月

（2）重点商业：4.00 元/平方米·月

3. 办公

（1）一般办公：3.00 元/平方米·月

（2）高档办公：3.50 元/平方米·月

三、收费方式

物业管理服务费按月收取，业主应在收到物业服务通知书后15日内交纳物业费。逾期不交纳物业费的，业主将承担相应的违约责任。

四、其他规定

1. 物业管理公司应当按照本标准收取物业管理服务费，不得擅自提高或降低标准。

2. 物业管理公司应定期向业主公开物业管理收支情况，接受业主监督。

3. 本标准自 2019 年 1 月 1 日起施行。

3、武汉物业费一年大概多少钱

武汉物业费一年花费

1. 物业费收取标准

在武汉，物业费的收取标准一般按照建筑面积计算，具体标准根据不同的小区和物业公司而有所差异。目前，武汉物业费的平均收取标准在每平方米2-4元之间。

2. 影响物业费的因素

影响物业费的因素包括：

小区的绿化面积和景观设计

小区的配套设施，如游泳池、健身房等

小区的安保措施和服务水平

物业公司的管理水平和服务质量

3. 物业费一年花费

根据上述收取标准，一套面积为100平方米的住房，物业费一年的大概花费如下：

每平方米2元：100 x 2 x 12 = 2400元

每平方米3元：100 x 3 x 12 = 3600元

每平方米4元：100 x 4 x 12 = 4800元

需要注意的是，以上只是大概的估算，具体物业费需要以小区实际收取标准为准。