交房时契税的计算是否包含精装修部分呢

1、交房时契税的计算是否包含精装修部分呢

2、交房时契税的计算是否包含精装修部分呢怎么算

契税的计算是否包含精装修部分

是的，精装修部分也包括在契税的计算基准内。

契税是对房屋产权转移时征收的一种税费。契税的计算基准是房屋的计税价格。

房屋的自有部分，即房屋的基本结构和公共部位

房屋的共有部分，即分摊的建筑面积

房屋的附属设施，如阳台、露台、车位、储藏室

房屋的装修费用，包括精装修费用

精装修费用的计算方法

精装修费用一般由开发商提供，具体计算方法如下：

开发商直接提供精装修：精装修费用直接计入房屋总价。

购房者自费精装修：购房者委托装修公司进行精装修，精装修费用的发票金额计入房屋总价。

假设购买一套精装修的房屋，房屋总价为100万元，其中精装修费用为20万元。

计税价格 = 房屋自有部分 + 共有部分 + 附属设施 + 精装修费用

计税价格 = 50万元 + 10万元 + 10万元 + 20万元 = 90万元

契税 = 计税价格 × 契税税率

假设当地契税税率为3%，契税 = 90万元 × 3% = 2.7万元

3、交房时契税的计算是否包含精装修部分呢为什么

否，交房时契税的计算不包含精装修部分。

契税的征收对象是房屋的所有权，而精装修部分属于房屋的附属设施，不属于房屋的所有权。

房屋的总价款不包括精装修费用。契税是根据房屋的总价款计算的，精装修费用一般不计入总价款中。

根据现行法律法规的规定，契税的征收范围仅限于房屋的所有权，不包括精装修部分。

因此，精装修部分不会计入契税的计算基数。

4、交契税是按毛坯还是精装总价