商品房阳台不封效果图（商品房风水朝向是以阳台还是大门）

1、商品房阳台不封效果图

商品房阳台不封效果图

1. 开阔视野，尽享风景

不封阳台的最大好处就是开阔的视野。站在阳台上，可以将城市风光、自然美景尽收眼底。宽敞明亮的空间，让人心旷神怡。

2. 通风采光，改善室内环境

不封阳台有利于室内的通风采光。自然的风吹过阳台，带走室内的异味和湿气，保持空气清新。阳光照射进阳台，为室内带来温暖和光明，有效改善室内环境。

3. 扩大使用空间，打造多功能区

不封阳台可以扩大室内使用空间，将阳台打造为多功能区。例如，可以在阳台上摆放休闲桌椅，打造一个惬意的休闲空间；或者种植花草，打造一个绿意盎然的园艺角。

4. 营造通透感，增加美观

不封阳台可以营造一种通透感，让室内外相连，视觉上更宽敞明亮。从室外看阳台，可以看到室内的情景，增加了建筑的层次感和美观性。

5. 注意事项

不封阳台虽然有诸多好处，但也需要注意一些问题：

安全问题：不封阳台要注意阳台的安全隐患，防止人员或物品坠落。

防雨防尘：不封阳台要注意防雨防尘，避免雨水和灰尘进入室内。

隐私保护：如果阳台正对着邻家，不封阳台要注意隐私保护，避免室内活动被他人窥见。

2、商品房风水朝向是以阳台还是大门

商品房风水朝向的判断：阳台还是大门

在选购商品房时，风水朝向是一个重要的考虑因素。那么，商品房的风水朝向是以阳台还是大门为准呢？这需要根据不同的情况进行判断，具体如下：

1. 以阳台为准

如果阳台朝向好，但大门朝向不好，则以阳台朝向为准。这是因为阳台是房屋与外界空气、光线的主要接触面，是采光、通风的主要通道，对住宅的居住舒适度和风水气场影响更大。

2. 以大门为准

如果大门朝向好，但阳台朝向不好，则以大门朝向为准。这是因为大门是房屋的主要出入口，是生气进出的关键所在，对住宅的整体风水气场影响更直接。

3. 阳台和大门朝向一致

如果阳台和大门朝向一致，则以一致的朝向为准。这种朝向一般是比较吉利的，有利于住宅的采光、通风和风水气场的流通。

4. 特殊朝向

有些商品房可能有特殊的朝向，如南北朝向但阳台偏西，或者东西朝向但大门偏南。这种情况需要结合具体的风水格局和户型特点综合判断，无法一概而论。

商品房风水朝向是以阳台或大门为准，需要根据具体情况灵活判断。一般来说，阳台朝向好时以阳台朝向为准，大门朝向好时以大门朝向为准，二者一致时则以一致的朝向为准。

3、商品房阳台不封面积怎么算

文章：商品房阳台不封面积怎么算

在商品房交易中，阳台面积的计算是一个重要环节，直接影响到房价和业主权益。对于未封阳台的商品房，如何计算面积至关重要。

一、相关法律法规

《商品房销售管理办法》规定：“商品房的建筑面积是指建筑物各层地面以上的外围水平投影面积，并包括阳台、地下室、设备层和突出屋面的建筑面积”。

二、计算方法

未封阳台面积的计算通常采用《建筑面积计算规则》中的方法：

1. 以阳台外沿为边界：从阳台外边缘到墙面的水平投影面积，不包括阳台内部的面积。

2. 以阳台门洞为边界：从阳台门洞边缘到阳台外沿的水平投影面积。

3. 以阳台围护结构为边界：从阳台围护结构的外侧边缘到内侧边缘的水平投影面积。

三、具体步骤

1. 测量阳台外沿：用卷尺测量阳台外边缘的长度。

2. 计算外沿面积：根据测量结果，将阳台外沿的长度乘以阳台的宽度，得到阳台外沿面积。

3. 判断测量边界：根据实际情况，确定是按照阳台外沿、门洞还是围护结构计算面积。

4. 计算阳台面积：根据选择的边界，按照上述方法计算阳台面积。

四、注意事项

1. 阳台面积不得包含雨蓬、空调外机等突出部分的面积。

2. 对于曲尺形或不规则形状的阳台，需要分割成多个矩形或三角形计算面积。

3. 在计算时，应严格按照测量结果，不得随意取整或估算。

4. 如果对计算结果有异议，可以聘请专业测绘机构进行复测。

未封阳台面积的计算方法需要依据相关法律法规和行业规范，按照正确的步骤和公式进行计算。准确的阳台面积计算有利于保护业主权益，确保交易的公平公正。