商品房不装修到底可不可以不交装修押金呢

1、商品房不装修到底可不可以不交装修押金呢

一般情况下，可以不交装修押金。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：

开发商在未与购房者签订书面装修合同或未取得购房者书面同意的情况下，不得要求购房者支付装修保证金或装修款。

开发商已与购房者签订书面装修合同的，购房者应当按照合同约定支付装修款。但开发商收取装修款后，应当向购房者出具收款凭证，并提供符合合同约定标准的装修服务。

因此，如果您与开发商没有签订书面装修合同，或者开发商未取得您的书面同意，您可以合法拒绝支付装修押金。

需要注意的是，一些地方的政府规定可能会有所不同。建议您查阅当地相关规定或咨询律师以获取最新准确的信息。

2、商品房不装修到底可不可以不交装修押金呢为什么

商品房不装修是否可以不交装修押金取决于具体情况和相关规定。

可以不交装修押金的情况：

合同约定明确：如果购房合同中明确约定，业主不装修则无需缴纳装修押金，则业主有权不缴纳。

物业公司未明确要求：如果物业公司未在购房合同或其他文件明确要求缴纳装修押金，业主也可拒绝缴纳。

需要缴纳装修押金的情况：

物业公司规章制度规定：如果物业公司有明确的规章制度规定，业主在装修房屋前必须缴纳装修押金，业主需要遵守该规定。

约定俗成的惯例：在某些地区或小区，存在约定俗成的惯例，要求业主在装修前缴纳装修押金，业主一般也会遵守这一惯例。

保障物业公共设施：装修押金可以作为业主在装修过程中对物业公共设施造成损坏的担保，确保公共设施的正常使用。

保障公共利益：不装修的业主依然是物业共用部位和设施的使用人，缴纳装修押金可以保障在装修过程中不影响其他业主和公共设施。

避免纠纷：装修押金有助于解决装修过程中业主与物业公司之间的纠纷，避免因装修造成的损失扯皮。

促进规范装修：缴纳装修押金可以督促业主按照物业公司的装修规范进行装修，避免出现安全隐患和影响小区环境。

因此，商品房不装修是否可以不交装修押金取决于具体情况和相关规定。业主应仔细阅读购房合同和物业公司的相关规章制度，并与物业公司协商，以确定是否需要缴纳装修押金。

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：

商品房买卖合同约定交付未装修的商品房，出卖人不得向买受人收取装修押金等性质的费用。

因此，对于未装修的商品房，开发商或物业公司不得向购房者收取任何名称的装修押金。

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