物业保洁公司收取装修费是否合理合法呢
- 作者: 杨雪澈
- 来源: 投稿
- 2024-11-11
1、物业保洁公司收取装修费是否合理合法呢
合法性根据《物业管理条例》第36条和第49条，物业管理公司有权向业主收取合理的物业管理费。但装修费并不属于合理的物业管理费范畴。
合理性物业保洁公司收取装修费通常是不合理的，原因：
无服务对应：装修是业主自行行为，并不会对公共区域产生直接影响。物业保洁负责公共区域清洁，与装修无关。
重复收费：业主已缴纳物业管理费，其中包含公共区域清洁费用。再收取装修费属于重复收费。
变相营利：物业保洁公司收取装修费实质上是一种变相营利行为，违背了物业管理非营利性的原则。
法律依据《物业管理条例》第36条：“物业管理企业向业主收取物业服务费用的，应当按照国家有关规定执行。”
《物业管理条例》第49条：“物业管理企业不得收取下列费用：……（二）装饰装修费和手续费。”
应对措施如果物业保洁公司要求收取装修费，业主可以：
拒绝缴纳：向物业管理公司说明装修费不合理，拒绝缴纳。
向上级部门投诉：向当地住房和城乡建设管理局或业主委员会反映情况，请求协调解决。
寻求法律途径：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求物业保洁公司返还装修费。
2、物业公司保洁服务费计入什么科目
管理费用
