装修费用按面积算时是否应包含公摊面积呢

1、装修费用按面积算时是否应包含公摊面积呢

通常情况下，装修费用按面积算是不包含公摊面积的，只包含套内面积。

公摊面积通常是指建筑物中为全体业主共同使用或拥有的部分，包括：

楼梯间、电梯间、公共走廊等

公共大厅、地下室、屋顶花园等

这些部分不属于套内面积，也不作为装修的范围。因此，装修费用按面积算时，一般只计算套内面积，不包括公摊面积。

2、装修费用按面积算时是否应包含公摊面积呢为什么

是否包含公摊面积取决于具体的装修合同约定：

1. 包含公摊面积：

装修公司通常会将公摊面积计入装修费用中。

优点：对于业主来说，简单明了，避免后续纠纷。

缺点：业主需要为并不实际使用的公摊面积支付装修费用。

2. 不包含公摊面积：

装修公司将公摊面积排除在外，仅按套内面积计算装修费用。

优点：业主只需为实际使用的面积支付装修费用，更为公平合理。

缺点：需要业主对公摊面积的计算进行监督，避免装修公司偷工减料。

公摊面积并非业主实际使用的面积，而是指整栋楼的公共区域，如电梯厅、楼梯间、设备用房等。

装修费用作为一项工程造价，宜根据实际施工面积计算，公摊面积并不属于业主实际使用的范围。

明确是否包含公摊面积有利于双方明确责任和义务，避免后续争议。

3、装修费用按面积算时是否应包含公摊面积呢对吗

4、装修是按公摊面积还是按实际面积来算装修费

按实际面积来算装修费