装修时砸自己房间是否需要给物业费用呢

1、装修时砸自己房间是否需要给物业费用呢

一般情况下，装修砸自己的房间属于业主自行对房屋进行装修的行为，不涉及物业管理服务的范围。物业公司通常不会收取砸墙装修的费用。

2、装修时砸自己房间是否需要给物业费用呢怎么办

是否需要支付物业费：

一般情况下，需要支付。

物业费是物业公司为提供公共区域维护、服务等管理工作而向业主收取的费用，与房屋装修无关。

已提前报备且获批：部分小区物业允许业主在装修前报备，并同意在装修期间免除物业费。

对公共区域无影响：如果装修仅限于业主自己的房屋内部，且不影响公共区域，如外墙、楼道等，物业公司可能会酌情免除物业费。

提前咨询物业公司：在装修前，与物业公司了解相关规定，明确是否需要支付物业费。

保留相关证据：如果物业公司同意免除物业费，请保留书面证明或沟通记录。

如果需要支付物业费，建议采取以下措施：

按规定缴费：按照物业公司的规定缴纳物业费，避免产生滞纳金。

协商沟通：如果对物业费有异议，可以尝试与物业公司协商，说明装修情况并申请减免或分期缴纳。

寻求业主委员会支持：如果协商不成，可以向业主委员会寻求支持，共同与物业公司沟通解决问题。

3、自己花钱装修的房子砸了违法吗

如果在装修过程中存在以下情况，可能会违法：

未经批准擅自改动房屋结构：例如拆除承重墙、扩大门窗尺寸等。

违反建筑规范：例如使用不合格材料、不符合安全标准的施工方法等。

影响公共安全和邻里环境：例如噪音污染、粉尘污染、破坏邻里关系等。

使用非法资金：例如赃款或黑钱。

损害房屋的整体价值：例如使用劣质材料、施工不规范等。

在这种情况下，相关部门有权根据相关法律法规对违法行为人进行处罚，包括罚款、责令整改、甚至追究刑事责任。

因此，在装修房屋时，请务必遵守相关规定，未经允许不得擅自改动房屋结构，并严格按照建筑规范施工。

4、业主装修砸墙物业有责任吗

是的，在某些情况下，物业对业主装修砸墙行为负有责任。

《物业管理条例》第37条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对住宅小区内的公共部位、公共设施进行维护、管理和保洁。

《侵权责任法》第83条：建筑物及其附属设施致人损害，其所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

物业责任的适用条件：

物业管理协议约定：如果物业管理协议中明确约定了物业对业主装修砸墙行为承担责任，则物业将承担相应责任。

业主行为过失：如果物业未在协议中约定责任，但业主装修行为存在过失，导致墙体受损，则物业可能承担部分责任。

物业知情未制止：如果物业知道业主装修过程中存在砸墙行为，但未及时制止或采取必要措施，导致墙体受损，则物业可能承担责任。

墙体修复费用：物业需要承担业主装修砸墙导致的墙体修复费用。

其他损失：如果砸墙行为还造成其他损失，如邻居墙体受损、公共设施损坏等，物业也需要承担相应赔偿责任。

不可抗力：如果墙体受损是由不可抗力因素（如地震、台风等）造成的，物业不承担责任。

业主故意或过错：如果业主故意或过失造成墙体受损，物业不承担责任。

其他责任主体：如果墙体受损是由其他责任主体（如装修公司、施工人员等）造成的，物业不承担责任。

业主在装修前应与物业沟通，了解物业管理规定，并取得物业同意。装修过程中应注意施工安全，避免对墙体造成损坏。