租铺到期后店里装修的灯究竟能不能拆走

1、租铺到期后店里装修的灯究竟能不能拆走

否，一般不能拆走。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，店面租赁合同到期后，承租人对店面及其附着物享有拆除权的范围主要包括：

承租人自行安装、与原有房屋结构无关的附着物：如隔断、吊顶、货架等。

承租人对原有附着物进行的改造或完善，且未造成原有附着物损坏的：如墙面粉刷、地砖铺设。

店里装修的灯具一般属于原有房屋结构的一部分，或者是由出租人在房屋交付前安装的，不属于承租人自行安装的附着物。因此，承租人一般不能拆走店里装修的灯具。

具体拆除范围还需参考租赁合同的约定。如果租赁合同中明确规定了灯具等附着物归承租人所有，那么承租人可以拆走。否则，承租人应将灯具等附着物留置在店面内。

2、租赁的店面到期了、装修费怎么处理

租赁店面到期后装修费处理方法：

1. 与房东协商：

与房东进行协商，探讨能否根据装修投入的价值，在租赁期结束后对装修费进行补偿或抵扣。

2. 自行拆除和变卖装修物：

如果房东不同意补偿，租户可以自行拆除和变卖装修物，以收回部分装修成本。

3. 寻找转租方：

寻找转租方并将其纳入租赁合同中，并协商由转租方承担部分或全部装修费。

4. 计入营业费用：

在无法收回装修费的情况下，租户可以将装修费计入营业费用，在税前进行抵扣。

尝试与房东协商延长租赁期，以抵消装修费。

与承装修公司协商，寻求回购装修物。

根据《合同法》第301条，合同终止后，返还财产一方应当向接受财产一方返还财产，并赔偿因延误返还或者不完全返还而造成的损失。

在租赁店面时，应仔细阅读合同，明确装修费的处理方式。

与房东建立良好的沟通，避免出现租赁到期后装修费纠纷。

妥善处理装修费，避免对企业造成损失。

3、店铺到期不租了装修费用怎么办

尝试与房东协商，看看是否有可能收回部分或全部装修费用。

强调装修为店铺增值，并提供了额外的便利。

提出分期付款或其他补偿方案，以弥补装修损失。

联系潜在的新租户，了解他们是否愿意接收店铺，包括装修。

与新租户协商转让费或降低租金以抵消装修费用。

如果新租户不愿接收装修，可以考虑额外的宣传或折扣来出售现有装修。

如果无法挽回装修费用，可以尝试出售装修材料。

在网上或二手交易平台上发布广告，以出售灯具、电器或其他可移动物品。

考虑聘请清算人来帮助变现装修材料。

某些政府计划可能提供资金用于小企业改进，包括装修。

研究并申请符合条件的补助计划。

如果其他选择都不可行，可以考虑向律师咨询。

律师可以审查租赁合同，并探讨是否有任何法律依据可以追讨装修费用。

在签订租赁合同之前，明确规定装修费用的处理方式。

记录装修过程，包括发票、许可证和照片。

保持与房东的定期沟通，并在必要时寻求法律建议。

4、店面租期到了我关于装修费问题

店面租期届满时，关于装修费问题的常见处理方式：

1. 归还装修费给租户

如果租赁合同中明确规定了装修费由房东承担，且在租期内未发生损失或损坏，房东应当将装修费用退还给租户。

2. 房东保留装修费

如果租赁合同中约定装修费归房东所有，或租户在租期内对装修进行了改造或损坏，房东有权保留装修费。

如果租赁合同中没有明确规定装修费的处理方式，或租户对装修进行了部分改造，双方可以协商解决。可以考虑按比例返还装修费，或由租户补偿房东因装修改造产生的损失。

4. 评估装修价值

如果装修费用较大，双方可以聘请专业评估机构对装修价值进行评估，以此为依据确定装修费的处理方式。

1. 查看租赁合同条款：了解租赁合同中关于装修费的约定。

2. 确定装修费归属：根据合同条款和实际情况，确定装修费归房东还是租户所有。

3. 协商解决：如果租赁合同未明确约定，双方可以协商处理装修费问题。

4. 评估装修价值（如有必要）：如果装修费用较大，可以考虑聘请评估机构进行评估。

5. 办理交接手续：在租期届满时，双方应对装修费问题进行明确的交接手续，并签署相关协议。

为了避免纠纷，在签订租赁合同前应明确规定装修费的处理方式。

及时沟通和协商解决装修费问题，避免积压矛盾。