已经封顶在装修的房子究竟能不能买

1、已经封顶在装修的房子究竟能不能买

购买已经封顶在装修中的房子需要谨慎考虑，并评估以下因素：

进度可见：买家可以看到房屋的实际结构和布局，并对装修进度有明确了解。

省时省力：买家无需自己设计和装修，可以节省大量时间和精力。

个性化定制：尽管房屋已经封顶，但买家仍可能有机会对某些装修细节进行调整，以符合自己的审美或需求。

潜在的投资回报：如果装修质量高，可以增加房屋价值，为买家带来潜在的投资回报。

未知问题：由于房屋仍在装修中，买家无法看到最终完成后的状态。隐藏的结构问题或装修缺陷可能会在入住后才显现出来。

装修质量：买家需要评估装修承包商的资质和经验，以确保装修质量符合预期。低劣的装修材料或施工工艺可能会影响房屋的耐久性和居住舒适度。

材料选择：买家可能无法完全控制装修材料的选择，这可能会限制他们的个性化定制范围。

延误和超支：装修过程可能会遇到延误或超出预算，从而对买家的搬入计划和财务状况造成影响。

法律风险：买家需要确保装修已获得必要的许可和建筑规范，并了解与未完成装修相关的任何潜在法律风险。

聘请合格的房屋检查员进行全面检查，包括对结构、电气、管道和装修材料的评估。

审查装修合同，了解装修范围、材料规格和完成时间表。

如果可能，获得前屋主的装修记录和保修单。

考虑聘请律师审查购买协议，以了解买家的权利和义务。

最终，是否购买已经封顶在装修中的房子取决于买家的风险承受能力、财务状况和个人偏好。建议在决定之前仔细权衡利弊，并寻求专业人士的咨询意见。

2、已经封顶在装修的房子究竟能不能买到

封顶后正在装修的房子能否购买，取决于以下因素：

开发商的信用和资质：

开发商是否具有良好的信用记录和施工资质，是否在业内有良好的口碑。

项目是否取得了相关部门的审批和监管。

装修工程的进度如何，是否按时进行。

装修材料和工艺的质量是否合格，是否符合合同约定。

购房合同中明确的交房条件和验收标准。

合同中关于装修部分的条款，包括装修的范围、质量要求和保修期等。

房屋是否取得了产权证或其他合法证明，是否在相关部门登记备案。

验房：在购买前，聘请专业验房师对房屋进行全面的验收，包括装修质量、是否存在隐蔽工程问题等。

合同保障：确保购房合同中明确了装修部分的责任条款和违约责任，以保护购房者的合法权益。

售后保障：了解开发商提供的售后服务内容，包括装修保修、物业管理等。

价格评估：考虑正在装修的房屋的装修成本，将其纳入购房价格的评估中。

总体来说，如果开发商信誉良好、装修进度和质量符合要求、购房合同条款清晰、法定手续齐全，且经过专业验房后没有重大问题，那么购买封顶后正在装修的房子也是可以考虑的。但要注意以上注意事项，并仔细考察项目的具体情况。

3、封顶了的房子还会成为烂尾楼吗

4、房屋封顶后才能做按揭贷款吗?

错误。在房屋封顶前就可以申请并获得按揭贷款。