一年没住物业费减免多少（房屋一年没有住了物业费应该怎么做交）



1、一年没住物业费减免多少

一年没住物业费减免计算方法

对于出租或不住在家中的人来说，物业费是一笔不小的开支。如果一年不住，物业费还能减免多少呢？

1. 物业服务范围

物业费的范围因地区和小区而异，通常包括：

公共设施维护：电梯、楼梯、停车场等

公共区域保洁：楼道、大厅等

绿化养护：园林、草坪等

安防服务：门禁、巡逻等

2. 减免标准

对于一年不住的情况，不同的物业公司会有不同的减免标准，主要分为两种：

固定减免比例：按照一定比例减免物业费，如减免50%或70%。

按实际服务减免：只减免未实际产生的服务费用，如减免公共区域保洁、部分安防服务等。

3. 减免申请流程

申请物业费减免需要提供以下材料：

房屋租赁合同或其他证明长期不住的凭证

业主身份证明

向物业公司提交申请表

4. 常见问题

出租房屋还能申请减免吗？

出租房屋通常不能申请物业费减免，除非租户已经明确让出租人代为缴纳物业费。

减免多久？

减免时间一般与不居住的时间一致，但具体期限由物业公司规定。

如何计算减免金额？

固定比例减免：减免金额 = 年物业费 减免比例

按实际服务减免：减免金额 = 未产生服务费用的部分

2、房屋一年没有住了物业费应该怎么做交

房屋长期闲置，物业费缴纳指南

1. 了解物业条例

了解小区的物业管理条例，明确物业费的缴纳规定。一般情况下，物业费是按照房屋面积和时间计算的，业主即使长期不住，也需要缴纳物业费。

2. 联系物业管理公司

与物业管理公司联系，说明房屋长期闲置的情况。物业公司往往会提供以下处理方式：

- 减免费用：对于长期闲置的房屋，物业公司可能会根据实际情况减免部分物业费。

- 挂牌停收：在房屋闲置期间，物业公司会暂停向户主收取物业费，但需要户主出具相关证明材料。

3. 申请停收证明

如果希望申请停收物业费，需要向物业公司出具以下证明材料：

- 户口本或身份证：证明房屋所有权。

- 购房合同或租赁合同：证明房屋闲置时间。

- 出国证明或派驻外地证明：证明房屋长期无人居住。

4. 办理手续

将证明材料提交给物业管理公司，并填写《物业费停收申请表》。物业公司会审核材料并办理相关手续。

5. 缴纳欠费

如果在房屋闲置期间产生了物业费欠费，在解除停收约定后，需要及时补缴欠费。物业公司会出具缴费通知单，户主需按照通知内容缴纳费用。

6. 注意时效性

物业费停收的申请一般有期限限制，逾期不申请或材料不齐全可能会影响后续缴费。因此，建议及时联系物业公司并办理相关手续。

3、一年没有居住的房屋物业怎么收费

一年没有居住的房屋物业怎么收费

1. 法律规定

《物业管理条例》第四十二条规定，物业服务企业不得因业主不使用房屋而拒绝提供服务。

2. 物业服务内容

物业服务企业应当根据物业服务合同约定的内容和服务标准，为一年没有居住的房屋提供以下基本服务：

公共区域的清洁、绿化、照明

公共设施和设备的维护、保养

保安巡逻和门禁管理

垃圾清运

3. 收费方式

对于一年没有居住的房屋，物业服务企业应当按照以下方式收取物业费：

合同约定：物业服务合同中对未居住房屋的物业费收取方式有约定的，应当按照约定执行。

按实收取：物业服务合同没有约定的，物业服务企业可以按照实际提供的服务项目和标准，向业主收取相应费用。

4. 注意事项

业主应当及时向物业服务企业说明房屋未居住的情况，避免产生不必要的纠纷。

物业服务企业应当合理收取物业费，不能以未居住为由收取全额物业费。

业主与物业服务企业发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼方式解决。