南京的物业公司普遍都会收装修押金吗

1、南京的物业公司普遍都会收装修押金吗

是的，南京的物业公司普遍都会收取装修押金。

2、南京的物业公司普遍都会收装修押金吗为什么

是的，南京的物业公司普遍都会收取装修押金。主要原因如下：

1. 防止装修过程中造成的损失：装修过程中可能会产生噪音、粉尘、垃圾等，对其他业主的生活造成影响。装修押金可以作为业主遵守装修规定的担保，若有违规行为，物业公司可从押金中扣除相应费用进行修复和赔偿。

2. 监督装修质量：装修押金可以促使业主选择合格的装修公司和材料，并监督装修质量。若装修存在问题，物业公司可通过扣除押金的方式督促业主整改，保障小区整体环境和安全。

3. 维护小区公共设施：装修过程中产生的废弃材料和垃圾必须及时清理，以免堵塞公共设施或造成环境污染。装修押金可以帮助物业公司支付垃圾清运和公共设施维护的费用。

4. 保证小区环境：装修后，若业主对装修产生的垃圾和废料处理不及时，会影响小区的环境卫生。装修押金可以保证业主按照规定及时清运垃圾，保持小区的整洁和美观。

5. 监管装修行为：通过收取装修押金，物业公司可以对小区内的装修行为进行监管，确保符合相关规定，避免出现违规装修、噪音扰民等问题，保障小区居民的居住环境和生活秩序。

装修押金的具体数额和使用规定由各物业公司自行制定，一般在数千元至上万元不等。装修完毕验收合格后，物业公司会根据实际情况退还剩余的押金。

3、南京的物业公司普遍都会收装修押金吗知乎

一般来说，南京的物业公司都会收取装修押金。

装修押金的用途主要是为了弥补因业主装修造成的公共设施损坏或小区环境污染等情况。具体情况如下：

装修期间可能造成的公共设施损坏：例如电梯、楼道、外墙等。

装修期间可能产生的噪音、灰尘和垃圾：影响其他业主的正常生活和环境卫生。

装修押金的金额一般根据房屋面积和装修级别来确定，通常在5000元至10000元不等。装修完成后，业主需通过物业公司的验收，确认装修没有造成任何损坏或污染，才能退还押金。

不同物业公司对装修押金的收取方式和退还条件可能有所差异。

部分物业公司可能会免去小规模装修的押金，如只更换地板或粉刷墙壁。

装修前，业主应仔细阅读物业公司的装修管理规定，并与物业公司协商好装修押金的收取和退还事宜。

以下是知乎上关于南京物业公司收取装修押金的讨论：

[南京物业公司收取装修押金正常吗？ 知乎]()

[南京物业收取装修押金合法吗？ 知乎]()

这些讨论中，大部分知乎网友都认为收取装修押金是正常的物业管理行为，但在具体的收取金额和退还条件上，还需要业主与物业公司协商。

4、南京市物业管理装修管理服务费标准

南京市物业管理装修管理服务费标准

为规范物业管理装修管理服务费（以下简称装修管理费）的收取，维护物业管理服务市场秩序，根据《江苏省物业管理条例》和《南京市物业管理条例》等相关规定，制定本标准。

本标准适用于南京市行政区域内物业管理区域内的房屋装修管理服务。

装修管理费的收取，以房屋装修管理服务的实际开支为依据。

装修管理费的收费标准为：

1. 基础服务费：

根据房屋面积收取，具体标准如下：

| 房屋面积（㎡） | 基础服务费（元/㎡·月） |

| 0100 | 3.00 |

| 101200 | 2.50 |

| 201500 | 2.00 |

| 501以上 | 1.50 |

2. 辅助服务费：

根据装修管理服务的实际开支收取，主要包括以下项目：

| 项目 | 收费标准 |

| 装修方案审查 | 500元/次 |

| 装修施工现场监督 | 500元/天 |

| 装修验收服务 | 300元/次 |

| 装修垃圾清运 | 实际清运费用 |

| 其他辅助服务 | 协商确定 |

装修管理费的收取方式：

1. 基础服务费：按月收取；

2. 辅助服务费：按实际发生费用收取。

以下情形免收装修管理费：

1. 非住宅房屋的装修管理服务；

2. 政府投资的保障性住房的装修管理服务；

3. 房屋内部格局调整、水电改造等微小装修的管理服务。

因装修管理费收取产生的争议，当事人可以协商解决。协商不成的，可以向物业所在街道办事处、镇人民政府申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

南京市住房保障和房产管理局负责本标准的监督管理工作。各级物业管理行政主管部门负责本标准在本辖区的贯彻执行。

第九条 本标准自发布之日起施行。