在深圳自建房重新装修是否一定需要审批呢

1、在深圳自建房重新装修是否一定需要审批呢

在深圳自建房重新装修是否需要审批取决于以下情况：

1. 自建房的合法性

如果自建房是合法建造的，拥有土地使用权证书和房屋所有权证书，那么重新装修一般不需要审批。

涉及结构改造的装修，如拆除承重墙、改变房屋格局等，需要审批。

一般性的装修，如粉刷墙面、更换地板、安装灯具等，不需要审批。

部分区域有特殊规定，如历史文化保护区、风景名胜区等，自建房装修需要经过相关部门审批。

深圳规定，自建房建筑高度不得超过三层（含三层），且总高度不得超过12米。超过该高度的装修需要审批。

自建房重新装修必须符合消防安全规范，涉及消防改造的，需要经过消防部门审批。

如果需要审批，可以到所在辖区的住建局或村委会提出申请，提交以下材料：

消防安全证明（如有必要）

在装修前，建议先咨询相关部门了解具体要求。

未经审批擅自装修，可能会被责令整改或罚款。

选择正规的装修公司，并签订正规的合同，保障装修质量和安全。

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是否需要审批受以下因素影响：

1. 建筑物性质：

私人住宅：一般不强制要求审批，但需要满足以下条件：

符合所在区域的规划要求

不影响相邻建筑物的采光、通风和安全

不违反相关法规政策

非私人住宅（例如商业用途）：必须向有关部门申请审批，并取得建设工程规划许可证和施工许可证。

轻微装修：仅涉及室内装修，不改变建筑结构或外立面，一般不需要审批。

重大装修：涉及改变建筑结构、外立面或增加非承重墙体，需要向有关部门申请审批。

城中村地区：自建房装修可能受限于城改计划和安全隐患，需要咨询当地城管部门。

开发区或中心城区：对装修要求更高，需要严格遵守规划和消防安全规定。

如果需要审批，需要向以下部门申请：

城管部门（规划科）：申请《建设工程规划许可证》

建设部门（建设科）：申请《施工许可证》

在装修前，建议咨询当地城管部门，确认是否需要审批以及具体要求。

未经审批进行装修，可能面临行政处罚，甚至要求拆除违建部分。

装修时应注意安全，聘请正规装修公司，并办理施工许可证。

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在深圳自建房重新装修是否需要审批，具体取决于以下情况：

不需要审批的情况：

只进行内部轻微装修：例如粉刷墙壁、更换地板、安装灯具等，不涉及主体结构或外立面的改变。

原装修未经审批，且符合现行规范：如果原装修未经审批，但符合现行的《深圳市房屋装修管理条例》等规定，则重新装修也不需要审批。

涉及主体结构或外立面改造：例如拆除承重墙、改变房屋面积、加建外阳台等。

原装修不符合规范，需要整改：例如原装修存在安全隐患、违反消防规定等，需要进行整改。

改动公共空间：例如占用公共走廊或楼梯间进行装修。

如果自建房重新装修需要审批，需要向以下部门提出申请：

深圳市住房和建设局：对于涉及主体结构或外立面改造的项目。

深圳市规划和国土资源委员会：对于改动公共空间的项目。

深圳市消防救援支队：对于不符合消防规定的项目。

审批流程一般包括：

1. 提交申请材料。

2. 部门受理并现场勘察。

3. 出具审批意见。

4. 领取审批文件。

无证装修属于违法行为，可能会受到处罚。

审批过程可能需要一定时间，请提前做好规划。

建议聘请专业装修公司进行装修，以确保安全和合法性。

因此，在深圳自建房重新装修是否需要审批，需要根据具体的装修内容和情况而定。建议咨询相关部门或专业人士，以获取准确的信息。

4、深圳农民房装修需要备案吗

是的，深圳农民房装修需要备案。

根据深圳市住房和建设局的规定，未经登记备案，擅自装修农民房、城中村房屋或经营性场所将被处以罚款。具体规定如下：

未经备案擅自装修农民房：罚款3万元至5万元

未经备案擅自装修城中村房屋：罚款2万元至3万元

未经备案擅自装修经营性场所：罚款5万元至10万元

1. 申请：装修人向房屋所在地街道办事处或社区工作站提出申请，填写《农民房装修备案表》。

2. 受理：街道办事处或社区工作站受理申请，核对材料。

3. 审核：街道办事处或社区工作站审核装修方案，并报送区住房和建设局。

4. 核准：区住房和建设局核准装修方案，并发放《装修备案证明》。

房屋产权证明或租赁合同

装修工程负责人身份证

装修施工队资质证明（有资质的装修队）