外墙装修了的房子还算不算毛坯房呢

1、外墙装修了的房子还算不算毛坯房呢

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该视频探讨了在评估房屋时外墙装修是否被视为毛坯房的问题。

定义“毛坯房”：未完成或仍在建设中的房屋，通常没有固定装置、饰面或油漆。

外墙装修的范围：包括外墙覆层、窗框和门框的安装。

观点 1：算作毛坯房：外墙装修仍被视为房屋结构的一部分，还未达到完工状态。

观点 2：不算作毛坯房：外墙装修已经完成房屋外部，使其处于更完整的阶段。

行业标准：没有明确的行业标准来定义外墙装修是否被视为毛坯房。

目的：评估目的（例如，抵押贷款、评估）。

当地惯例：当地房地产市场如何定义毛坯房。

合同语言：买卖合同可能对什么是毛坯房提供具体定义。

外墙装修是否被视为毛坯房取决于个案情况，包括评估目的、当地惯例和合同语言。没有明确的行业标准，因此重要的是在评估房屋时考虑所有相关因素。

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外墙装修过的房子一般不算是毛坯房，因为毛坯房是指房屋结构完成、但内部装修和外表粉饰尚未完成的房子。外墙装修过的房子一般已经完成了所有外墙的装修工作，因此不算毛坯房。

4、房子外墙已经装完大概多久能交房

外墙施工完成到交房之间的时间间隔因具体项目而异，受多种因素影响，包括：

室内装修进度：内墙装修、地板铺设、水电安装等室内工程的完成进度会影响交房时间。

公共区域工程：电梯、楼梯、公共大厅等公共区域工程的施工进度也会影响交房。

验收和交付流程：开发商需要进行竣工验收，并取得相关验收证书，才能交付房屋。

交房条件：不同的开发商可能有不同的交房条件，例如毛坯房或精装房，也会影响交房时间。

其他因素：不可预见的因素，例如天气、材料供应等，也可能影响交房进度。

一般来说，从外墙完成后到交房，需要数月至一年不等的时间。建议您向开发商或项目管理方咨询具体项目预计的交房时间表。