老小区外墙装修居民是否需要出钱呢

1、老小区外墙装修居民是否需要出钱呢

老小区外墙装修居民是否需要出钱，具体情况取决于以下因素：

国家和地方政府是否有明确的规定，要求居民为老小区外墙装修出资。

如果有相关政策规定，需要参照具体条例执行。

外墙装修的范围和类型（如保温、粉刷、防水等）。

外墙装修的必要性（如安全隐患、美观提升等）。

小区共有部分的维修基金或其他资金来源是否充足。

是否有超过半数以上的业主同意装修。

业主对装修方案、费用分摊等是否达成共识。

一般情况下，老小区外墙装修居民出资的情况如下：

政府明确规定居民必须出资的情况。

外墙装修属于紧急维修或安全隐患整改，需要使用共有部分维修基金或政府补贴。

小区业主大会或业委会讨论决定装修，且超过半数业主同意。

装修不属于紧急维修或安全隐患整改，小区共有部分维修基金或其他资金来源不足。

政府规定居民无需出资，或小区有充足的共有部分维修基金或其他资金来源。

小区业主大会或业委会未讨论决定装修，或未获得超过半数业主同意。

具体出资比例和方式，需要根据小区实际情况和协商结果确定。建议召开业主大会或业委会会议，充分讨论相关事宜，并形成共识和决定。

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是，在大多数情况下，居民需要为老小区外墙装修出钱。

根据《物业管理条例》第六条规定，业主对建筑物的专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。

共有部分包括建筑物的屋顶、外墙、承重结构、共用设施等。

老小区外墙装修属于共有部分的维护和修缮项目，因此，费用应由全体业主承担。

老小区外墙装修一般需要经过以下流程：

1. 业主委员会提出装修方案并征求业主意见。

2. 召开业主大会，表决是否同意装修方案。

3. 确定装修费用分摊方案。

4. 业主根据分摊方案缴纳装修费用。

5. 物业公司或施工单位进行装修施工。

在某些情况下，居民可能不需要为老小区外墙装修出钱：

政府补贴：某些地方政府可能会对老小区外墙装修提供补贴。

开发商责任：如果外墙装修问题是由于开发商的过错造成的，那么开发商可能需要承担全部或部分费用。

物业公司责任：如果外墙装修问题是由于物业公司的疏于管理造成的，物业公司可能需要承担全部或部分费用。

具体情况建议咨询当地房屋管理部门或物业管理公司。

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老小区外墙装修居民是否需要出钱？知乎

答案：是的，居民需要出钱。

根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条规定，物业服务区域内，共用部分的维修资金的使用应当用于共用部分的维修和更新改造。外墙装修属于共用部分维修和更新改造的范围，因此，居民需要出钱。

各地具体出资比例有所不同，一般情况下，居民需要承担一定比例的费用，其余部分由政府或物业公司承担。具体比例可参考当地政府或物业公司的规定。

居民可通过以下方式出资：

按照房屋面积或使用面积分摊费用，一次性缴清或分期缴纳。

按照房屋价值或市场价格分摊费用，一次性缴清或分期缴纳。

委托物业公司代缴，并由物业公司统一收取费用。

居民在出资前，应仔细了解外墙装修方案、费用明细和出资比例等信息。

居民对出资比例或费用明细有异议的，可向物业公司或相关部门反映。

物业公司应及时公开外墙装修相关信息，保障居民知情权。

居民应积极配合外墙装修工作，按时缴纳费用，确保外墙装修的顺利进行。

4、旧小区外墙翻新多少钱一平米

旧小区外墙翻新价格一般为2080元/平米，具体价格受以下因素影响：

高层建筑需要更多的脚手架和吊篮，成本更高。

不同材料的翻新成本不同。例如，真石漆比涂料贵。

如果外墙有复杂结构或损坏严重，施工难度更大，成本也更高。

不同地区的人工成本不同，也会影响翻新价格。

5. 装修公司规模

大型装修公司一般报价较高，但质量和售后更有保障。

涂料翻新：2040元/平米

真石漆翻新：4060元/平米

干挂石材翻新：6080元/平米

以上价格仅供参考，实际价格可能会有差异。

翻新前需要进行勘察和方案设计，以确定具体施工内容和报价。

选择有资质的施工团队，保证翻新质量和安全性。