中介所售二手房新装修是否完全可信呢

1、中介所售二手房新装修是否完全可信呢

中介所售二手房新装修是否完全可信取决于以下因素：

中介的声誉和专业性：

信誉良好的中介更有可能提供准确的信息。

有专业认证或资质的中介通常更可靠。

装修的范围和程度：

轻微的装修，如粉刷墙壁或更换地板，通常较为可靠。

重大装修，如重新布局或拆除墙壁，需要更彻底的审查。

中介应提供装修的证据，如发票、收据或照片。

亲自查看装修成果并验证质量也很重要。

进行房屋检查可以揭示任何隐藏的问题或装修不当。

了解合格的房屋检查员，他们可以提供公正的评估。

合同中应明确规定装修的范围和质量。

包含一条条款，如果装修不达标，买家可以要求赔偿或终止合同。

考虑装修的年龄。较新的装修通常更可靠。

如果装修不是由知名承包商完成，请谨慎。

与前业主交谈，了解装修的背景和任何潜在问题。

相信自己的直觉。如果房子或装修看起来不太对劲，最好进行进一步的调查。

中介所售二手房新装修可能可信，但也存在一些风险。通过仔细审查以上因素，您可以提高做出明智决定的可能性。

2、买了中介装修的二手房出了问题可以告他们吗

是的，可以告他们。

可以起诉的中介责任：

未尽到告知义务：中介有义务向买方告知二手房的真实情况，包括房屋的产权、质量、装修等问题。如果中介未尽告知义务，导致买方购买了存在问题的二手房，买方可以起诉中介。

未尽到审查义务：中介在为买方购房时，有义务对卖方的资质以及房屋的权属进行审查。如果中介未尽审查义务，导致买方购买了不符合条件或有产权瑕疵的二手房，买方可以起诉中介。

未尽到监理义务：如果买方选择通过中介进行房屋装修，中介有义务对装修工程进行监理。如果中介未尽监理义务，导致装修工程存在质量问题，买方可以起诉中介。

未尽到保证义务：一些中介会对装修工程提供质量担保。如果装修工程出现问题，中介应当承担相应的保证责任。

1. 收集证据，如购房合同、装修合同、房屋质量鉴定报告等。

2. 向法院提起诉讼，提交起诉状和证据。

3. 参加庭审，陈述事实、提供证据，并请求法院支持诉讼请求。

4. 法院审理后，作出判决。

起诉前应咨询律师，了解自己的合法权益和起诉的成功率。

起诉是有时效限制的，一般为自发现问题之日起两年内。

如果购买的二手房存在重大质量问题，买方可以请求法院解除购房合同，并要求中介承担赔偿责任。

3、中介所售二手房新装修是否完全可信呢知乎

知乎上关于“中介所售二手房新装修是否完全可信”的问题回答：

一、谨慎看待，综合评估

中介所售二手房的新装修可能存在虚假宣传或夸大描述的情况，需要谨慎看待。

应实地查看房屋，仔细检查装修质量和材料，并咨询专业人士的意见。

二、考察中介信誉和专业性

选择信誉良好的中介公司，了解其行业口碑和以往成交记录。

考察中介的专业知识和资质，是否存在虚假或误导宣传等违规行为。

三、留意装修细节和材料

仔细检查装修的工艺和细节，是否有偷工减料或偷换材料的情况。

向中介索要装修材料清单，核实材料的品牌、型号和价格。

关注装修材料的环保性，避免甲醛超标等健康隐患。

四、保留证据和沟通记录

在看房时，做好房屋状况的拍照或录像记录，作为将来维权的证据。

与中介保持良好的沟通，保留相关的聊天记录、电话录音等证明材料。

五、签订正规合同，明确责任

与中介签订正规的房屋买卖合同，明确约定房屋装修的约定事项和相关责任。

对于装修瑕疵或质量问题，明确中介的赔偿或整改义务。

咨询律师、装修专家或房屋检测机构，获取专业意见，了解二手房装修的常见问题和注意事项。

向邻居或小区业主了解房屋的过往装修情况，收集更多参考信息。

中介所售二手房的新装修是否完全可信需要综合评估。谨慎对待，考察中介信誉，留意装修细节，保留证据，签订正规合同，咨询其他渠道，通过多方印证，降低购房风险。

4、中介装修的二手房什么时候可以住进去

中介装修的二手房可以入住的时间取决于以下因素：

小规模装修（例如粉刷、更换地板）：可能需要 24 周。

中等规模装修（例如增加/拆除墙壁、更换厨房或浴室）：可能需要 48 周。

大规模装修（例如翻新整个房屋）：可能需要数月甚至更长时间。

施工人员的可用性。

材料的可用性和运输时间。

不可预见的延误，例如天气事件或材料问题。

装修完成后，中介或业主将进行验收，检查是否有任何缺陷或问题需要解决。

验收过程可能需要几天或几周。

一般情况下，以下是一些入住时间估计：

小规模装修：12 个月

中等规模装修：24 个月

大规模装修：48 个月或更长时间

在与中介签约之前，征求他们的估算入住时间。

在装修过程中定期与中介沟通以了解进度。

预留额外的时间以应对不可预见的延误。

考虑在装修期间临时居住在其他地方，以避免尘土和不便。