杭州现在房子装修到底需不需要备案呢
- 作者: 王梓沐
- 来源: 投稿
- 2024-11-17
1、杭州现在房子装修到底需不需要备案呢
是需要的。根据杭州市政府印发的《杭州市房屋装修管理办法》（2021年修订），自2021年5月1日起，杭州市实行房屋装修备案制度。即在杭州市行政区域内（不含临安区）进行房屋装修的，装修主体应当在开工前向所在区、县（市）住房保障和房产管理部门备案。
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杭州房屋装修备案政策
根据《杭州市房屋装修管理办法》（杭州市人民政府令第248号），杭州市对房屋装修实行备案管理制度。
备案范围需要进行备案的房屋装修包括：
新建住宅的首次装修
已装修住宅的第二次及以上装修
住宅以外建筑的装修
备案流程装修单位或个人需在装修前向所在区（县、市）住房管理部门进行备案。备案材料包括：
房屋所有权证明装修单位或个人的营业执照或身份证
设计方案（如有）
消防、环境保护等相关许可证（如有）
备案费用杭州市房屋装修备案实行免费办理。
备案时限备案时限一般为5个工作日。
需要备案的原因房屋装修备案制度主要是为了：
加强房屋装修市场的监管，保障装修质量和安全
规范装修行为，减少装修污染和噪音扰民
为后续装修纠纷提供依据
不备案的后果未按规定进行房屋装修备案的，可能会受到以下处罚：
责令停工整改没收违法所得
处以罚款（5000元至5万元）
结论根据杭州市的政策，装修单位或个人在装修新房或进行二次及以上装修时，需要向所在区的住房管理部门进行备案。备案是免费的，一般需5个工作日完成。不备案可能会受到相应的处罚。
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杭州装修是否需要备案
根据《杭州市物业管理条例》第四十四条规定：
需要备案在商品房、公寓、专有部分装修的，应当按照规定办理装修备案手续。
具体要求：1. 装修面积超过150平方米的，应当向物业服务企业提交装修备案申请材料。
2. 装修备案材料包括：装修方案、装修时间、装修单位资质证明等。
3. 物业服务企业应当在收到装修备案申请材料后5个工作日内，对装修方案进行审查，符合相关规定的，予以备案。
不需要备案装修面积不超过150平方米的；
维修、装饰不改变房屋结构和外立面的；
更换厨具、洁具、地板等未涉及主体结构的。
办理流程：1. 向物业服务企业提交装修备案申请表。
2. 物业服务企业审查装修方案。
3. 符合规定的，物业服务企业出具装修备案证明。
注意事项：1. 未经备案擅自装修的，物业服务企业有权责令停止装修，并处以罚款。
2. 超过备案范围装修的，应当根据实际情况重新办理备案手续。
3. 装修单位应当严格按照备案的装修方案进行装修。
4、杭州市住宅房屋装修备案表
杭州市住宅房屋装修备案表
一、基本信息项目名称：
项目地址：
申请人姓名：
申请人联系方式：
二、装修内容装修类别：
装修面积（平方米）：
装修内容（包括具体项目、材料、设备等）：
三、装修时间计划开工时间：
计划竣工时间：
四、装修单位信息
装修单位名称：
装修单位地址：
装修单位联系方式：
装修单位资质证书编号：
五、监督管理单位信息
监督管理单位名称：
监督管理单位地址：
监督管理单位联系方式：
六、备案材料房屋产权证明或租赁合同复印件
装修方案设计书装修材料清单
装修工程合同
装修单位资质证书复印件（至少有贰级以上建筑装修装饰工程专业承包资质）
其他相关材料（如必要）
七、声明申请人承诺所提供的信息真实有效。
装修单位承诺严格按照装修方案和装修合同进行施工，并对装修质量负责。
监督管理单位承诺对装修工程进行监督管理，确保装修质量和安全。
八、审批意见审批单位：
审批结果：同意/不同意
审批意见：审批日期：
温馨提示：
申请人应在装修开工前向主管部门提出备案申请，并提交完整资料。
装修工程完成后，装修单位应向主管部门报送竣工验收报告。
市区范围内住宅房屋装修工程原则上不得使用危及人身安全、破坏环境的装修材料。
