老房子动迁时装修部分会给予补偿吗
- 作者: 陈舒阳
- 来源: 投稿
- 2024-11-17
1、老房子动迁时装修部分会给予补偿吗
可能给予补偿，具体取决于当地政府的政策规定。
一般情况下，动迁补偿会分为房屋本体补偿和装修补偿两部分。
装修补偿的范围通常包括：
固定设施：水电暖气管道、电器插座、煤气管道等。
可移动设施：橱柜、衣柜、浴缸、洁具等。
建材及饰面：地板、墙面、天花板装饰等。
是否给予装修补偿主要根据以下因素确定：
动迁政策规定：各地方政府的动迁政策不同，有的明确规定给予装修补偿，有的则没有明确规定。
房屋产权性质：一般来说，商品房的装修补偿标准高于保障房。
装修时间和质量：装修时间越长、质量越好的房屋，装修补偿金额越高。
房屋评估报告：专业评估机构出具的房屋评估报告会对装修补偿金额产生影响。
建议您咨询当地相关部门（如房屋征收部门或拆迁办）了解具体政策规定。
2、老房子拆迁装修款怎么赔
老房子拆迁装修款赔偿流程
1. 协商赔偿与拆迁方协商装修款赔偿，提供装修费用的证明材料，如发票、收据等。
双方协商一致后，签订拆迁补偿协议。
2. 仲裁诉讼若无法与拆迁方协商一致，可以向拆迁管理部门申请仲裁或向法院提起诉讼。
提交证据证明房屋装修费用，如发票、收据、装修合同等。
3. 赔偿标准赔偿标准通常根据以下因素确定：
房屋面积装修材料和装修档次
房屋使用年限装修的实际价值或重置成本
4. 赔偿方式现金赔偿：以现金方式支付赔偿款。
实物补偿：提供同等价值的新房或其他实物作为补偿。
货币安置费：在现金赔偿之外，额外支付用于购买新房或租房的货币安置费。
5. 注意事项保留证据：保留装修费用的所有证明材料，如发票、收据、装修合同等。
及时申请：拆迁补偿协议签订后，应及时提交装修款赔偿申请。
寻求法律援助：若无法自行解决，可以寻求律师的法律援助。
协商优先：优先与拆迁方协商解决，以避免诉讼的麻烦。
3、老旧房屋动迁前的征兆
老旧房屋动迁前的征兆：
1. 政府公告和通知：
社区或街道办事处发布动迁计划公告。
居民收到动迁通知书，告知动迁范围、时间表和补偿政策。
2. 测量和勘察：
政府部门派工作人员进行房屋测量和勘察，评估房屋状况和价值。
居民需要配合相关调查和登记。
3. 拆迁公司进驻：
动迁公司将进驻负责动迁工作，包括房屋拆除、清场和安置。
居民需要与动迁公司协商拆迁事宜，包括补偿金额和临时安置安排。
4. 水电气停供：
动迁前，为了安全起见，政府部门会逐步停供房屋的水、电、气等公共设施。
居民需要提前做好停供准备，并做好改水改电的安排。
5. 居民搬迁：居民按照政府规定的时间和安排搬迁，拆除房屋和清空物品。
动迁公司会负责搬迁物品和提供临时安置。
6. 房屋拆除：动迁公司开始拆除房屋，包括建筑物主体、附属设施和景观。
居民不得擅自进入已拆迁的房屋区域。
7. 安置房分配：
政府部门会根据动迁政策分配安置房。
居民需要按照规定办理入住手续，完成房屋交接。
其他征兆：房屋周边的道路和设施开始整修。
社区内出现大量的搬家车辆和人员。
政府工作人员频繁走访居民，了解动迁意愿和诉求。
4、老房装修拆除费用标准
拆除费用标准项目 | 单价 | 备注
||墙体 | 1525 元/平方米 | 包括拆除墙面、墙砖、墙纸等
地面 | 2035 元/平方米 | 包括拆除地砖、地板、地毯等
吊顶 | 1015 元/平方米 | 包括拆除石膏板吊顶、轻钢龙骨吊顶等
隔断 | 1525 元/平方米 | 包括拆除石膏板隔断、木质隔断等
橱柜 | 6080 元/延米 | 包括拆除橱柜、台面、五金件等
卫浴 | 80120 元/套 | 包括拆除马桶、洗脸盆、淋浴房等
门窗 | 5080 元/延米 | 包括拆除门框、门扇、窗户框、窗户玻璃等
水电管线 | 4060 元/延米 | 包括拆除水管、电线、弱电线等
垃圾清运 | 100150 元/吨 | 按实际垃圾量计算
其他费用包工包料费用：以上单价为仅拆除费用，不含材料费和人工费。包工包料费用一般在单价的基础上增加 3050%。
拆除难度系数：拆除难度系数越大，费用也会相应增加。例如，承重墙拆除、高层拆除等。
人工费：人工费会根据拆除工人的技术水平和经验而有所不同。
其他费用：如拆除工具租赁费、安全防护措施费等。
注意事项在拆除前，需要取得物业管理部门的同意。
拆除过程中，需要采取必要的安全防护措施。
拆除产生的垃圾需要及时清运，避免对环境造成影响。
建议选择正规的拆除公司，确保拆除质量和安全。
