2020物业公司都需要交哪些税（2020物业公司都需要交哪些税费）



1、2020物业公司都需要交哪些税

2020 年物业公司需要缴纳的税费

随着 2020 年的到来，物业公司需要缴纳的税费也发生了新的变化。为了让物业公司了解最新的税收政策，本文整理了 2020 年物业公司需要缴纳的税费信息。

一、营业税

物业公司的主营业务收入需要缴纳营业税，税率为 5%。

二、增值税

物业公司提供有偿服务时，应缴纳增值税。增值税的税率根据不同服务类别而有所不同，一般为 6% 或 11%。

三、企业所得税

物业公司作为企业法人，需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率为 25%，实行五级超额累进税率。

四、房产税

物业公司拥有的房产需要缴纳房产税。房产税的税率由地方政府制定，一般为房屋原值或评估值的 1.2%。

五、土地使用税

物业公司使用的土地需要缴纳土地使用税。土地使用税的税率由地方政府制定，一般为土地原值或评估值的 6%。

六、印花税

物业公司发生房产买卖、租赁等行为时，需要缴纳印花税。印花税的税率为 0.5% 至 5%，根据不同行为类型而有所不同。

七、城市维护建设税

物业公司在城市范围内开展业务，需要缴纳城市维护建设税。城市维护建设税的税率由地方政府制定，一般为营业税应税销售收入的 7%。

注意：

以上信息仅供参考，具体税费的缴纳标准和适用税率可能因不同地区和业务情况而有所不同。物业公司应及时咨询当地税务机关，了解最新的税收政策和规定。

2、2020物业公司都需要交哪些税费

2020物业公司税费指南

对于物业公司而言，了解和及时缴纳各种税费至关重要，以避免罚款和处罚。本文将全面解析2020年物业公司需要缴纳的税费种类和相关要求。

一、增值税

1. 适用范围：向业主提供物业管理服务的收入

2. 税率：6%

3. 申报时间：按月申报缴纳

二、企业所得税

1. 适用范围：物业公司的经营所得

2. 税率：25%

3. 申报时间：按季度（1-3月、4-6月、7-9月、10-12月）申报缴纳

三、城市维护建设税

1. 适用范围：营业额

2. 税率：7%

3. 申报时间：按月申报缴纳

四、教育费附加

1. 适用范围：营业额

2. 税率：3%

3. 申报时间：按月申报缴纳

五、地方教育附加

1. 适用范围：营业额

2. 税率：由地方政府规定（一般为1%或2%）

3. 申报时间：按月申报缴纳

六、房产税

1. 适用范围：物业公司自有或租赁的房产

2. 税率：由地方政府规定（一般为0.5%至1.2%）

3. 申报时间：按年申报缴纳

七、土地使用税

1. 适用范围：物业公司自有或租赁的土地

2. 税率：由地方政府规定（一般为0.3%至0.5%）

3. 申报时间：按年申报缴纳

八、印花税

1. 适用范围：签订物业管理合同

2. 税率：按合同金额的0.05%缴纳

3. 申报时间：合同签订后10日内申报缴纳

其他注意事项

1. 物业公司应及时向税务机关申报缴纳税款，避免滞纳金和罚款。

2. 以上税费的税率和申报时间可能会根据不同地区和时间的变化而有所调整。物业公司应及时关注相关政策动态。

3. 物业公司应建立完善的财务制度和税务管理体系，保证税务申报和缴纳的准确性。

3、物业公司要交税交多少钱的税

物业公司应缴税款

一、增值税

1. 物业管理费收入适用税率为 6%

2. 为业主代购维修材料的代购费用适用税率为 0%

二、企业所得税

1. 物业公司取得的收入减去相关成本费用后的应纳税所得额适用税率为 25%

2. 享受税收优惠政策的物业公司可按优惠税率缴纳企业所得税

三、其他税种

除了增值税和企业所得税外，物业公司还可能需要缴纳以下税种：

1. 印花税：对签订物业管理合同征收，税率为 0.05%

2. 车船税：对拥有的车辆和船舶征收

3. 房产税：对拥有的房产征收

4. 城市维护建设税：对纳税人的营业收入征收，税率为 7%

5. 教育费附加：对纳税人的营业收入征收，税率为 3%

四、税款计算示例

假设某物业公司月收入为 100 万元，其中物业管理费收入占 90%，代购维修材料收入占 10%。

1. 增值税

- 物业管理费收入：90 万元 × 6% = 5.4 万元

- 代购维修材料收入：10 万元 × 0% = 0 元

- 应缴增值税：5.4 万元

2. 企业所得税（假设利润率为 20%）

- 应纳税所得额：100 万元 × 20% = 20 万元

- 应缴企业所得税：20 万元 × 25% = 5 万元

3. 其他税种（假设不涉及）

因此，该物业公司每月应缴纳税款为：增值税 5.4 万元 + 企业所得税 5 万元 = 10.4 万元