保障性租赁房现在到底能不能装修呢
- 作者: 王政屿
- 来源: 投稿
- 2024-11-19
1、保障性租赁房现在到底能不能装修呢
保障性租赁房的装修政策因地区和项目而异，具体规定如下：
允许装修或部分装修
北京：允许墙面粉刷、地板铺装、新风系统安装等基本装修。
上海：允许简单装修，如墙面翻新、地板更换等。
深圳：允许部分装修，如地板、橱柜更换。
禁止装修天津：明确禁止装修。
广州：部分项目禁止装修，但允许少量收纳置物。
其他规定部分地区：要求装修符合安全要求和规范。
部分项目：规定装修费用由承租人承担，超出部分可申请补贴。
运营方同意：某些项目规定装修须经运营方同意。
最新政策（2023年3月）
住房和城乡建设部近日印发的《关于保障性租赁住房项目运营管理的通知》明确：
鼓励按需开展标准化装修，但不得违背公共租赁住房政策。
对禁止装修的保障性租赁住房项目，不得擅自装修或改变室内格局。
建议在装修保障性租赁房前，建议：
咨询当地住房管理部门或运营方，了解具体装修规定。
严格遵守装修要求，避免违规行为。
保留装修凭证，以便后期入驻和退租时使用。
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答案：可以自2023年2月1日起，保障性租赁住房已全面放开装修限制。
政策依据：2023年1月31日，住房和城乡建设部等六部门联合印发的《关于进一步规范保障性租赁住房发展的意见》明确提出：
> "取消保障性租赁住房装修限制。承租人可以根据自身需求和意愿，在不影响房屋结构安全和公共部位秩序的前提下，进行适当装修。"
具体规定：承租人进行装修时，不得影响房屋结构安全和公共部位秩序。
承租人应当明确装修范围和内容，并向出租人备案。
承租人装修后，应当恢复原状并保持房屋完好。
承租人在装修过程中发生安全事故的，由承租人承担责任。
注意：虽然装修限制已全面放开，但承租人仍应在合理范围内进行装修，避免过度装修或改变房屋结构。
承租人与出租人之间可通过租赁合同明确装修责任和相关事项。
3、保障性租赁房现在到底能不能装修呢知乎
2023年3月2日知乎情况
截至目前，知乎上关于保障性租赁房能否装修的问题尚未达成一致的共识，不同回答者给出了不同的说法：
说法一：可以装修一些回答者认为保障性租赁房是可以装修的，但需要遵守以下规定：
装修不得损害房屋主体结构和公共部位
装修不得影响房屋安全和消防安全
装修不得违反相关法律法规
说法二：不可以装修
其他回答者则认为保障性租赁房是不可以装修的，理由是：
保障性租赁房属于公共住房
公共住房不允许改变房屋结构和用途
装修会影响房屋的整体使用寿命
建议鉴于知乎上尚未达成一致的共识，建议您咨询当地住房保障管理部门，以获取准确的信息。
