美国买完房子每年还要交多少钱（美国买完房子每年还要交多少钱税费）
- 作者: 胡苡澄
- 来源: 投稿
- 2024-04-11
1、美国买完房子每年还要交多少钱
美国买房后的年度费用
购买房屋后，除了房贷之外，还有许多其他费用需要每年支付，这些费用会因地点和房屋类型而异。以下是美国买房后常见的年度费用：
1. 房地产税
房地产税是根据房屋评估价值征收的，用于资助地方政府服务，如学校、道路和警察部门。房地产税率因地点而异，但通常在每年房屋价值的 1% 到 2% 之间。
2. 房屋保险
房屋保险是保护房屋免遭火灾、盗窃和其他灾害的保险。房屋保险保费通常每年为房屋价值的 0.5% 到 2%。
3. 房主协会费
如果您居住在有业主协会 (HOA) 的社区，则需要支付 HOA 费。这些费用用于覆盖社区设施和维护成本，如游泳池、会所和公共区域。HOA 费因社区而异，但通常每年为数百到数千美元。
4. 公用事业
公用事业费用包括水、电、天然气和垃圾处理。公用事业费用的成本因房屋的大小、位置和使用量而异，但通常每年为数百到数千美元。
5. 维护和维修
房屋需要定期维护和维修以保持其状况良好。这些费用可能包括屋顶或管道维修、油漆或地毯更换以及景观美化。房屋维护和维修的年度成本因房屋的大小和状况而异，但通常为数千美元。
6. HOA 预留金
如果您居住在拥有 HOA 的社区，则可能需要为社区的未来维修和更换建立预留金。HOA 预留金通常每年为数百到数千美元。
7. 特殊评估
HOA 偶尔可能会征收特殊评估，用于支付重大维修或改进。特殊评估可能为数百到数千美元。
这些费用应计入您购买房屋的总成本中。了解这些费用并预算好它们，可以帮助您避免意外开支并确保您能够负担得起房屋所有权。
2、美国买完房子每年还要交多少钱税费
美国买房后每年税费：分项指南
在美国拥有房产不仅仅是支付首付和抵押贷款，还需要考虑每年不断增加的税费支出。这些费用因州而异，但在大多数地区，每年支付数千美元并不罕见。本文将在美国购房后每年需要支付的主要税费。
1. 房产税
房产税是市政当局征收的税款，用于资助当地服务，如学校、道路和公园。税率根据房产的估价计算，通常在 1% 到 3% 之间。
2. 房产保险
房产保险是保护房产免受火灾、盗窃和其他灾害的保险单。虽然不是强制性的，但大多数贷款机构要求借款人持有保险单。保费根据房产的大小、位置和建筑类型而有所不同。
3. 房主协会 (HOA) 费用
如果您居住在社区管理协会或业主协会管理的社区，则您可能需要支付 HOA 费用。这些费用用于支付社区设施和服务，如游泳池、网球场和美化环境。
4. 学区税
如果您在有学区的地区居住，您可能需要支付学校税。这些税款用于资助当地公立学校。税率因学区而异。
5. 特殊评估
特殊评估是地方政府征收的一次性税款，用于支付特定项目，如道路修复或下水道扩建。这些评估通常不定期发生，但当它们发生时可能会很昂贵。
计算年度税费
为了估计您在购买房产后的年度税费，请遵循以下步骤：
1. 获取房产估价：从您所在县的评估员处获取房产的估价。
2. 确定适用税率：研究您所在地区的房产税、学校税和其他适用税率。
3. 计算税费：将估价乘以适用税率，以计算每项税费的大致金额。
4. 添加其他费用：包括房产保险、HOA 费用和特殊评估（如有）。
5. 总计：将所有费用相加，以获得您在第一年可能支付的年度税费的估计值。
请记住，这些税费每年都会根据估价变化和其他因素而有所不同。因此，定期审查您的税收账单并相应地规划您的预算非常重要。
3、美国买完房子每年还要交多少钱费用
美国购房后每年所需费用
在美国买房后，除了房屋贷款之外，每年还会产生其他费用。这些费用可能因州、市和个人情况而异。
1. 房产税
房产税是房屋所有者每年都要缴纳给地方政府的费用。税率根据房屋所在地区和评估价值而定。
2. 房屋保险
房屋保险是保护房屋及其内容（例如个人物品）免受损坏或损失的保险。大多数贷方要求借款人购买房屋保险。
3. 房主协会费（HOA）
如果房屋位于业主协会管辖的社区，则房主可能会需要缴纳HOA费用。这些费用用于支付社区设施和服务的维护，例如游泳池、会所和绿化。
4. 水电费
水电费包括房屋供水、电费、天然气费和垃圾收集费。这些费用根据实际使用量和当地费率而定。
5. 维修和养护
随着时间的推移，房屋需要维修和养护。这可能包括屋顶维修、管道更换、油漆和景观维护。这些费用因房屋的状况和业主的个人喜好而异。
6. 私人抵押保险（PMI）
如果首付低于房屋价值的20%，贷方可能会要求借款人购买PMI。PMI是一种保险，在借款人拖欠贷款时保护贷方。
7. 地震保险（地震多发地区）
在地震多发地区，房主可能会考虑购买地震保险。这种保险将承担地震造成的房屋损坏。
8. 其他费用
其他可能的费用包括房屋检查费、不动产律师费、过户费和搬家费。这些费用通常在购买房屋时一次性支付。
重要的是，在购买房屋之前估算出这些持续费用。这些费用会影响房主的总体住房成本，并应考虑在购房预算中。
