毛坯房装修时物业到底还要收费吗

1、毛坯房装修时物业到底还要收费吗

是否需要收费取决于具体情况：

不需要收费的情况：

物业费中已包含装修管理费：部分物业服务合同中包含了装修管理费，用于管理装修过程中的秩序和安全。在这种情况下，装修业主无需再另行向物业缴纳费用。

装修属于正常使用范围：如果装修内容属于房屋的正常使用范围，例如更换地板、粉刷墙壁等，物业一般不收取额外费用。

超出物业服务合同范围：如果装修内容超出物业服务合同规定的范围，例如改变房屋结构、拆除承重墙等，物业可能会收取管理费或手续费。

增加公共设施负荷：如果装修导致公共设施负荷增加，例如增设空调外机、扩充用电容量等，物业可能会收取相关费用。

影响物业环境：如果装修过程产生噪音、灰尘或其他影响物业环境的行为，物业可能会收取整改或清洁费用。

具体收费标准和规定因物业不同而异，建议业主在装修前向物业了解详细情况。

业主应取得物业同意后再进行装修。

装修应严格按照物业管理规定进行，避免影响公共秩序和安全。

业主应保留相关收据和证明，以备查验。

2、毛坯房装修时物业到底还要收费吗为什么

一般情况下，物业在毛坯房装修时需要收取费用，原因如下：

材料搬运费和电梯使用费：

装修材料搬运至楼层需要使用电梯，物业会根据搬运量和使用电梯时间收取费用。

装修会产生灰尘、噪音等，物业需要对公共区域进行清洁和维护，以避免对其他业主造成影响，因此收取保护费。

装修会产生大量垃圾，物业需要负责清运和处理，因此收取垃圾清运费。

装修过程中需要使用水电，物业会根据实际用量收取水电费。

物业需要对装修过程进行监管，确保装修符合规范和安全要求，因此收取监管费。

某些物业可能会收取其他费用，例如装修许可费、监理费等。

如果物业合同中明确规定装修期间免除上述费用，则无需缴纳费用。

一些物业会根据业主购买房屋的面积或房型提供不同程度的优惠或减免。

物业会提前向业主出具收费通知单，业主可根据通知单上的信息在指定时间内缴纳费用。缴费方式通常为现金、银行转账或微信支付等。

在装修前与物业确认具体收费项目和金额。

及时缴纳费用，避免影响装修进度或产生滞纳金。

注意保留收费凭证，以备日后需要。

3、毛坯房装修时物业到底还要收费吗多少钱

在毛坯房装修过程中，物业是否收费以及收费金额取决于物业公司的具体规定和与业主之间的协议。

通常情况下，物业公司会收取以下类型的费用：

公共区域维护费：用于维护和清洁公共区域，如电梯、楼梯、大堂等。

物业管理费：用于支付物业管理人员的工资、水电费、办公用品等费用。

垃圾处理费：用于支付垃圾清运费用。

在装修期间，物业公司可能会收取以下额外的费用：

装修押金：在装修开始前收取，用于保证业主不会损坏公共区域或其他业主的财产。装修完成后后退还。

装修管理费：用于管理装修过程，包括监督装修进度、检查装修质量等。

材料进场费：用于允许装修材料进入小区或大楼。

收费标准因物业公司而异，一般根据房屋面积、装修面积或装修时长等因素计算。具体收费金额需要咨询您所在小区的物业公司。

建议在装修前与物业公司协商好费用问题，并签订书面协议，避免后续产生不必要的纠纷。

4、毛坯房装修期间物业费收费标准

根据《物业管理条例》及相关规定，毛坯房装修期间物业费收费标准如下：

1. 使用公共设施费

毛坯房空置期间，业主仍需缴纳使用公共设施费，包括：

电梯费、公用照明费、公共秩序维护费等。

为保障装修秩序和安全，物业公司会收取装修管理费，包括：

装修材料进场管理费

装修垃圾堆放管理费

公共区域保护费等。

水电费：装修期间用水用电，按实际使用量计费。

停车费：如果业主在装修期间需要使用小区停车位，需按照规定缴纳停车费。

毛坯房装修期间物业费收费标准因地而异，业主可向小区物业公司咨询具体标准。一般来说，费用会根据毛坯房面积、装修时间长短等因素确定。

签署装修协议：一些物业公司会要求业主在装修前签署装修协议，协议中可能会约定免收部分物业费。

停交物业费：业主可以在装修期间向物业公司申请停交物业费，但需提供相关证明材料。

业主应提前了解小区物业费收费标准，合理安排装修费用。

装修期间要注意遵守小区装修规定，避免因违规装修而产生额外费用。

业主与物业公司沟通协商，达成合理一致的物业费收费方式。