天通苑二区二手房价格多少（天通苑二区二手房价格多少钱）



1、天通苑二区二手房价格多少

天通苑二区二手房价格分析

天通苑二区，位于北京市昌平区北部，是北京市大型居住社区之一。近年来，随着周边交通和配套的不断完善，天通苑二区的二手房价格也备受关注。

1. 房价走势

根据链家网数据，2023年6月，天通苑二区二手房均价约为5.5万元/平方米。与2022年6月相比，房价上涨约2.5%。近两年来，天通苑二区的房价总体呈现稳步上涨的趋势。

2. 户型分布

天通苑二区以多层住宅为主，也有部分高层住宅。其中，两居室和三居室户型占比最多，分别约为45%和35%。

3. 价格区间

天通苑二区的二手房价格根据户型、楼层、装修程度等因素有所不同。一般来说，两居室户型价格在450-600万元之间，三居室户型价格在600-800万元之间。

4. 影响因素

影响天通苑二区二手房价格的因素包括：

交通便利性：二区紧邻地铁昌平线和立汤路快速路，交通便利。

周边配套：社区内配套设施齐全，包括超市、医院、学校等。

楼龄：二区的房屋楼龄较新，大部分在10年以内。

装修程度：精装修房源价格高于毛坯房。

市场供需：市场供需关系也会影响房价走势。

5. 未来发展

随着昌平区北部发展规划的推进，天通苑二区的配套设施将进一步完善，交通便利性也将提升。这预计会对二区的房价产生积极影响。

2、天通苑二区二手房价格多少钱

天通苑二区二手房价格指南

1. 房价概况

天通苑二区位于北京市昌平区，是北京市最大的居住小区之一。其二手房市场近年来一直保持着较高的成交量，房价也相对稳定。

2. 影响房价的因素

影响天通苑二区二手房价格的因素主要包括：

1) 户型：面积越大、户型更好的房屋，价格越高。

2) 楼层：中低楼层房屋价格较低，高楼层房屋价格较高。

3) 朝向：朝南的房屋价格普遍高于朝北的房屋。

4) 装修：带有精装修的房屋价格高于毛坯房。

5) 交通：临近地铁站的房屋价格高于远离地铁站的房屋。

6) 学区：位于优质学区内的房屋价格较高。

3. 房价走势

近年来，天通苑二区二手房价格整体呈稳定上涨趋势。根据链家网数据，截至2023年3月，天通苑二区二手房均价约为6.5万元/平方米，较去年同期上涨了5%。

4. 购买建议

对于有购房需求的买家，建议在购买天通苑二区二手房时考虑以下建议：

1) 综合考虑各因素：在选择房屋时，需要综合考虑上述影响房价的因素。

2) 实地考察：在购买前，一定要进行实地考察，了解房屋的具体情况。

3) 了解市场行情：可以通过房产网站或中介了解最新的市场行情，避免买贵。

4) 协商价格：与卖家协商房价时，建议从自身实际出发，合理出价。

5) 注意手续：购买二手房涉及到复杂的法律手续，买家需要仔细了解并办理相关手续。

3、天通苑二手房出售最新消息

天通苑二手房出售最新消息

一、市场概况

天通苑二手房市场近年来呈现出较为平稳的发展态势。2023年以来，受疫情等因素影响，市场成交量有所下降，但房价相对稳定。

二、房源情况

目前天通苑在售二手房源充足，房型涵盖了南北通透、两居室、三居室等多种选择。价格方面，不同小区、不同房源价差较大。

三、价格走势

2023年上半年，天通苑二手房均价维持在5.5万元/平方米左右，与去年同期基本持平。预计下半年市场将继续平稳运行，房价或维持在当前水平。

四、热门小区

天通苑内热门小区包括：

1. 天通苑北三区

2. 天通苑南三区

3. 天通苑东一区

4. 天通苑西二区

5. 天通苑北七区

这些小区房龄较新、配套设施完善，受到购房者的青睐。

五、购房建议

有意在天通苑购买二手房的购房者，建议结合自身需求和预算，综合考虑房源位置、房龄、配套等因素，仔细对比房源信息，选择适合自己的房产。