商品房装修时厨房外立面到底能不能砸掉

1、商品房装修时厨房外立面到底能不能砸掉

是否能砸掉商品房厨房外立面取决于以下因素：

承重墙：不能砸。

非承重墙：可以砸，但需经过物业或相关部门批准。

《中华人民共和国物权法》规定，业主对自己的共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害建筑物的安全。

《中华人民共和国城市房屋使用安全管理规定》规定，禁止擅自改变房屋结构。

3. 物业管理规定：

一般情况下，物业管理规章制度会对房屋外立面改造做出限制。

砸掉厨房外立面可能会对邻里造成影响，应与邻里充分沟通协商。

1. 确认建筑结构：

咨询物业或相关部门确定厨房外立面是否为承重墙。

如果是承重墙，不能砸。

如果是非承重墙，需向物业或相关部门提交申请，取得批准后方可施工。

聘请专业施工人员进行施工。

注意安全措施，避免损坏建筑物结构。

施工完成后，请物业或相关部门验收。

未经批准擅自砸掉厨房外立面，可能会构成违法行为，受到相应的处罚。

砸掉厨房外立面后，可能会影响房屋的保温、隔音和通风效果。

施工过程中应注意保护邻里的权益，避免造成邻里纠纷。

2、厨房靠外墙设置是什么规范

《住宅设计规范》（GB ）第5.2.4条规定：

居住建筑的厨房宜朝向主要采光面布置，并与外墙相邻。

3、房屋装修厨房外扩允许吗

根据相关规定，厨房外扩是否允许需要根据具体情况而定：

不允许外扩的情况：

占用公共空间：外扩后的厨房占用公共区域，如楼梯间、走廊等，影响公共安全。

违反建筑安全规范：外扩后厨房的结构、承重等方面不符合建筑安全规范，存在安全隐患。

影响其他住户利益：外扩后厨房阻挡其他住户的采光、通风或视线，影响其生活质量。

未经审批：未经相关部门（如住建局）审批擅自外扩厨房。

不占用公共空间：外扩后的厨房仅占用自家房屋的区域，不侵占公共空间。

符合建筑安全规范：外扩后厨房的结构、承重等方面经过专业评估，符合建筑安全规范。

不影响其他住户利益：外扩后厨房不会阻挡其他住户的采光、通风或视线。

经相关部门审批：经住建局等相关部门审批同意后进行外扩。

具体而言，房屋装修厨房外扩需要满足以下条件：

1. 不得改变厨房的原有用途。

2. 外扩后的面积不得超过原厨房面积的20%。

3. 外扩后的结构必须安全可靠。

4. 外扩部分不得影响其他住户的采光、通风或视线。

5. 需向住建局等相关部门提出申请，取得审批同意后再施工。

建议在进行房屋装修厨房外扩前咨询当地住建局，了解具体规定和申报流程，避免违规操作。

4、厨房的外墙是承重墙吗

这取决于厨房的外墙。

可能是承重墙的情况：

厨房是较老的建筑物或公寓。

厨房外墙支撑着上层或屋顶。

外墙上有窗户或门，但没有额外的支撑构件。

厨房位于建筑物的拐角或末端，外墙承担更多的结构荷载。

可能不是承重墙的情况：

厨房是较新的建筑物或公寓。

外墙有额外的支撑构件，例如柱子或横梁。

厨房外墙上有大型窗户或门，表明该墙不是主要承重结构。

外墙靠近建筑物中心，荷载被其他墙壁分散。

确定承重墙的最佳方法是咨询结构工程师或建筑师。他们可以检查厨房的外墙并确定是否为承重墙。