在上海装修房子到底需不需要给物业交押金呢
- 作者: 陈朵初
- 来源: 投稿
- 2024-11-20
1、在上海装修房子到底需不需要给物业交押金呢
在上海装修房子是否需要给物业交纳押金，需要视具体小区物业规定而定，以下为一般情况：
需要交纳押金的情况：
某些高档小区：为了保障公共设施和环境卫生，会要求业主在装修前缴纳一定金额的押金。押金金额通常在几千元至上万元不等。
有公共区域装修需求：如果装修涉及到公共区域（如走廊、楼梯间），物业一般会要求业主交纳押金，以保证公共区域的修复和维护。
不需要交纳押金的情况：
大多数普通小区：为了方便业主装修，物业通常不会要求业主交纳押金。
小范围装修：如果装修仅限于室内，且不涉及公共区域，物业一般也不会收取押金。
交纳押金的注意事项：
确认押金金额和收取原因。
索要押金收据或发票，作为凭证。
了解押金退还条件，如装修完成后无损毁或污染等。
如果物业未要求交纳押金，业主也可主动提出交纳，作为对公共设施和环境的维护。
建议：装修前，业主最好提前向物业咨询关于押金缴纳的规定，避免不必要的纠纷。
2、上海物业装修押金2020新规定
上海物业装修押金2020新规定
1. 押金标准住宅：不高于三个月租金
非住宅：不高于六个月租金
2. 押金用途用以弥补承租人未按合同履行义务，造成出租人损失的费用，如：
损坏房屋及其附属设施
未按时支付租金
擅自转租或改变房屋用途
3. 押金退还承租人租赁期满且无违约行为，出租人应在租赁合同终止之日起30日内退还押金。
押金退还后，承租人应检查房屋状况，确认无损坏或其他问题。
4. 争议处理对于押金退还产生争议的，当事人可以协商解决。协商不成的，可以向相关部门投诉或申请仲裁。
注意：本规定仅适用于2020年1月1日后新签订的租赁合同。
对于2020年1月1日之前签订的租赁合同，仍按原合同约定执行。
如有其他疑问，可咨询当地住房保障管理部门或法律专业人士。
3、上海 物业收取装修押金合法吗
是合法的。根据《上海市住宅物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业可以向装修业主收取一定数额的装修押金。
装修押金的目的是为了保证装修业主遵守装修规定，保护房屋及公共设施。装修结束后，物业服务企业验收合格后，应当及时退还装修押金。
装修押金的数额由物业服务企业与业主协商确定，但不得高于装修工程总造价的10%。
4、上海装修前要到物业办哪些手续
上海装修前到物业办理的手续：
1. 报备装修：提交《装修报备表》
提供业主身份证明、房产证复印件
告知装修时间、施工人员数量
2. 签署装修协议：
明确装修范围、工期、费用等事项
确认装修垃圾处理方案
3. 墙面开洞申请：
涉及墙面开洞或改造的，需要提交《墙体开洞申请表》
提供开洞位置、尺寸、加固措施方案
4. 水电改造申请：
涉及水电改造的，需要提交《水电改造申请表》
提供改造方案、管线走向图
5. 闭路电视监控安装申请：
涉及安装闭路电视监控的，需要提交《闭路电视监控安装申请表》
提供安装位置、监控范围等信息
6. 电梯保护：需要使用电梯运送材料的，需要提交《电梯保护申请表》
缴纳电梯保护费
7. 垃圾清运：确认装修垃圾清运方案，并缴纳垃圾清理费
注意：不同物业可能要求的材料略有差异，建议提前向物业咨询具体所需材料。
及时办理手续，以免影响装修进度。
保留好相关手续材料，以便后续查阅。
