房屋装修时拆除主体墙是否属于违法行为

1、房屋装修时拆除主体墙是否属于违法行为

是，属于违法行为。

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，拆除主体墙属于以下行为：

破坏房屋承重结构，存在安全隐患

违反房屋规划和设计要求

对相邻房屋或公共利益造成损害

拆除主体墙需要经过以下程序：

取得房屋所有权人的同意

向规划主管部门申请审批

聘请有资质的设计单位和施工单位

办理相关施工许可证

擅自拆除主体墙将面临行政处罚，可能会被责令恢复原状或缴纳罚款。

2、房屋装修时拆除主体墙是否属于违法行为类型

《中华人民共和国建筑法》第九条规定：“任何单位和个人进行房屋建筑和市政基础设施建设，必须遵守国家有关法律、法规和技术标准，不得擅自改变房屋和市政基础设施的结构、用途和使用功能。”

主体墙是房屋的主要承重结构，拆除主体墙会影响房屋的整体承重能力，存在安全隐患，因此属于违法行为。

3、如果有人装修把楼房的主体墙拆了归谁管

如果有人装修将楼房的主体墙拆除，责任归属取决于具体情况：

1. 征得物业同意，并按规范施工：

如果业主在装修前征得物业管理公司的同意，并按照工程规范进行施工，则责任由业主承担。

物业公司有义务监督业主装修的行为，必要时要求业主出具相关资质证明。

2. 未经同意，擅自拆除：

如果业主未经物业同意，擅自拆除主体墙，则责任由业主承担。

此行为属于违法违规行为，物业公司有权追究业主的责任。

3. 物业公司管理不善：

如果物业公司对业主的装修行为疏于管理，导致主体墙被拆除，则物业公司也需要承担相应责任。

物业公司应加强对业主装修行为的监督，及时发现并制止违规行为。

物业管理部门将对事件进行调查，厘清责任。

业主需要承担拆除主体墙的修复费用。

物业公司如存在管理不善，可能被处以罚款或其他处罚。

业主擅自拆除主体墙，可能涉嫌违法，情节严重者可能被追究刑事责任。

装修前务必征得物业管理公司的同意，并遵守工程规范。

切勿擅自拆除楼房主体墙，否则后果严重。

4、装修墙体拆除的法律法规

中华人民共和国有关装修墙体拆除的法律法规

第七十一条：禁止擅自拆除、改动承重结构和其他重要承重构件。

第九十条：违反本法规定，擅自拆除、改变建筑物承重结构或者其他承重设施的，由县级以上人民政府责令停止施工、恢复原状，并处罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

2. 《房屋安全管理条例》

第十八条：禁止拆除或者改变下列承重结构、主体结构和其他重要部位：

基础、柱子、梁、板、屋架、桁架等主要承重构件；

专用承重墙体、楼梯、跑道等影响房屋整体稳固性的构件；

消防疏散楼梯、安全出口等关系人身安全的重要部位。

第一百零八条：不动产权利人转让不动产的，应当向受让人转交与不动产有关的资料、凭证，并就有关事项作真实说明。

第一百零九条：不动产权利人不得擅自改变与相邻权利人有关的承重结构。

4. 《城市房屋拆迁管理条例》

第三十一条：房屋拆迁应当符合城市规划和土地利用规划，并经依法批准。

第三十四条：拆除房屋前，拆迁人应当向房屋所有人和使用人送达拆迁通知书，并告知其享有的权利和义务。

5. 当地政府部门出台的具体实施细则

各地市政府或住建部门可能会出台更详细的实施细则，对装修墙体拆除的具体要求进行规定。例如：

禁止在非承重墙上开洞、拆除或移动；

需拆除承重墙时，必须经有关部门审批，并采取安全措施；

违规拆除承重墙造成事故的，将追究拆除人、设计人、施工人的责任。

装修墙体拆除前，应提前了解相关法律法规，并向有关部门咨询，避免违规操作造成安全隐患或法律责任。