居民楼里装修琴房是否符合法律法规呢
- 作者: 杨知栀
- 来源: 投稿
- 2024-11-20
1、居民楼里装修琴房是否符合法律法规呢
居民楼里装修琴房是否符合法律法规取决于具体情况，主要涉及以下法律法规：
《中华人民共和国住宅室内装饰装修管理办法》
第九条规定，住宅室内装饰装修不得擅自改变房屋结构或者改造、扩建房屋。
第十一条规定，住宅室内装饰装修不得违反国家和地方有关消防、卫生、环保和安全等规定。
《中华人民共和国噪声污染防治法》
第三十五条规定，在已有的住宅区内新建、改建、扩建工业企业和其他产生工业噪声的设施，应当采取有效的措施，防止或者减轻噪声对周围居民的影响。
《中华人民共和国建筑法》
第七十七条规定，禁止在住宅建筑内从事产生噪声、震动、恶臭、粉尘等污染环境的活动，扰乱居民生活。
《民法典》第二百九十一条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
根据上述法律法规，在居民楼里装修琴房是否符合法律法规需要考虑以下因素：
是否改变房屋结构：琴房装修是否涉及拆除或改变房屋承重墙体、楼板等结构。
是否产生严重噪声：琴房演奏是否会产生过大噪声，影响周围居民正常生活。
是否符合消防、卫生、安全要求：琴房装修是否符合消防、卫生和安全规定，如安装必要的消防设施、通风设施等。
是否经社区或相关部门批准：在部分地区，社区或街道办事处可能要求琴房装修取得相关部门批准。
如果琴房装修符合上述要求，一般情况下不违法。但需要注意的是，不同地区可能会有不同的规定，建议咨询当地相关部门。
2、居民楼里装修琴房是否符合法律法规呢知乎
在居民楼里装修琴房是否符合法律法规？
根据相关法律法规，在居民楼里装修琴房涉及以下几个方面的规定：
一、噪音控制《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二十八条规定，禁止在夜间进行产生噪声的装修作业。
《城市噪声管理规定》第九条规定，住宅楼不得安装产生噪声的机器设备。
地方性法规或规章中可能对噪音分贝值有具体规定。
二、房屋用途《中华人民共和国物权法》第七十二条规定，业主对自己的房屋享有使用、收益和处分的权利，但不得损坏房屋的承重结构或者改动房屋的用途。
在居民楼里装修琴房属于改变房屋用途的行为，需要征得物业公司和相关邻居的同意。
三、安全消防《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，居住场所不得存放易燃、易爆危险品。
琴房内的乐器、乐谱等物品属于易燃品，应符合消防安全要求，并配备必要的消防设施。
四、公共秩序《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条规定，扰乱公共秩序，或者有悖公序良俗的行为，属于扰乱公共秩序。
琴房产生的噪音可能对其他居民的生活造成干扰，违反公共秩序。
因此，在居民楼里装修琴房是否符合法律法规，需要综合考虑以下因素：
是否符合噪音控制规定。
是否征得物业公司和相关邻居的同意。
是否符合消防安全要求。
是否不扰乱公共秩序。
建议：在装修琴房之前，咨询当地相关部门，了解具体规定。
与物业公司和邻居充分沟通，取得他们的同意。
采取必要的隔音措施，控制噪音污染。
注意消防安全，定期检查消防设施。
尊重其他居民的权益，避免产生过大噪音。
3、家用琴房做隔音和装修大概多少钱
隔音材料和施工费用
吸音棉（岩棉或玻璃棉）：每平方米约 1530 元
隔音毡（聚乙烯或橡胶）：每平方米约 1020 元
隔音板（石膏板或纤维水泥板）：每平方米约 2030 元
专业隔音施工：每平方米约 50100 元
装修材料和施工费用
墙面材料（壁纸或乳胶漆）：每平方米约 1020 元
墙面装饰（护墙板或收纳架）：每平方米约 2050 元
地板材料（木地板或地毯）：每平方米约 50150 元
专业装修施工：每平方米约 3050 元
其他费用窗户隔音：双层真空玻璃窗约 元/平方米
门隔音：隔音门约 元/平方米
通风系统：新风系统约 元/套
总费用估算一个约 20 平方米的琴房，隔音和装修费用估算：
隔音材料和施工：20 平方米 x 50 元/平方米 = 1000 元
装修材料和施工：20 平方米 x 30 元/平方米 = 600 元
其他费用（窗户隔音）：20 平方米 x 1500 元/平方米 = 30000 元
总计：31600 元
以上费用仅供参考，实际费用可能因琴房面积、材料选择和施工工艺而有所差异。建议在施工前咨询专业人士，获取更准确的报价。
4、居民楼里开设琴行合法吗
合法性取决于具体情况，需要考虑以下因素：
1. 地方法规和政策：
各地方政府可能制定有不同的法规和政策，规定是否允许在居民楼内开设琴行。
因此，首先需要查阅当地政府的有关规定。
2. 用途性质：居民楼通常用于居住用途。
开设琴行是否属于居住用途，可能需要由当地规划部门认定。
3. 对周围环境的影响：
琴行的教学和练习活动可能会产生噪音、交通等影响。
需要评估琴行对周围环境的影响程度，是否符合当地社区管理规定。
4. 业主同意：如果琴行开设在租赁的居民楼内，需要取得业主的书面同意。
业主有权决定是否允许在自己的房产中开设琴行。
通常情况下，在居民楼内开设琴行可能需要满足以下条件：
琴行的面积和噪音水平符合当地规定。
琴行的教学和练习活动时间段得到社区同意。
琴行与周围环境协调一致，不破坏社区的居住环境。
建议在开设琴行前咨询当地政府、规划部门和社区管理机构，了解具体的规定和要求，以确保合法合规。
